Prix immobilier à La Sauvetat
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Sauvetat (63730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 100 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
219 400 €
Sur tout l’historique
1 671 €/m²
Habitants
737
Où se sont faites les ventes à La Sauvetat
Par type de bien
Dernières ventes à La Sauvetat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5486 Rue de Tudyme | 17 décembre 2025 |
| 219 400 € | 3 657 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Chemin Bas | 15 décembre 2025 |
| 309 500 € | 1 334 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Bourg de la Sauvetat | 31 octobre 2025 |
| 182 000 € | 978 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 5234 Rue de la Mairie | 15 octobre 2025 |
| 46 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 3 Rue du Lavoir | 14 octobre 2025 |
| 62 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5210 Rue du Tabot | 23 septembre 2025 |
| 386 050 € | 2 076 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 4 Place Saint Esprit | 4 août 2025 |
| 162 100 € | 1 671 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 5395 Le Chemin Bas | 18 juillet 2025 |
| 188 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 8 Rue du Parc | 5 mai 2025 |
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Bourg de la Sauvetat | 12 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 19 Rue du Tabot | 4 février 2025 |
| 324 900 € | 1 533 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5027 Rue du Crouzadoux | 18 octobre 2024 |
| 88 000 € | 746 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Ormeau | 29 août 2024 |
| 51 400 € | 1 285 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5428 Rue des Remparts | 31 juillet 2024 |
| 80 750 € | 1 718 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 34 Rue Dodel | 28 juin 2024 |
| 271 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5165 Rue des Ecoles | 14 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5118 Rue du Lavoir | 14 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 16 Rue des Ecoles | 29 mars 2024 |
| 212 920 € | 2 241 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5144 Rue du Onze Novembre | 29 février 2024 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5195 Rue du Tabot | 24 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5332 Rue du Tabot | 4 octobre 2023 |
| 137 001 € | 457 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5308 La Palle | 29 septembre 2023 |
| 127 300 € | 1 697 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5443 Rue des Ecoles | 27 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue de la Garenne | 25 juillet 2023 |
| 137 900 € | 1 724 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue de la Gazelle | 23 juin 2023 |
| 46 000 € | 648 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Place de l’Ormeau | 24 avril 2023 |
| 173 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Dodel | 9 mars 2023 |
| 90 500 € | 862 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 37 Rue du Tabot | 28 décembre 2022 |
| 76 499 € | 1 077 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Place de l’Ormeau | 21 décembre 2022 |
| 163 850 € | 1 575 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Quartier de la Place | 19 décembre 2022 |
| 333 700 € | 2 902 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 32 Rue du Chemin Haut | 9 décembre 2022 |
| 273 050 € | 838 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 5348 La Palle | 22 septembre 2022 |
| 166 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5179 Rue des Ecoles | 8 septembre 2022 |
| 97 150 € | 2 024 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5038 Rue du Parc | 22 août 2022 |
| 297 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Chemin des Fauconniers | 1 juillet 2022 |
| 194 100 € | 1 688 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 21 Rue de la Gazelle | 5 mai 2022 |
| 176 150 € | 2 202 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5196 Rue du Tabot | 20 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5378 Voie Romaine | 12 avril 2022 |
| 165 900 € | 2 074 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 37 Rue de la Gazelle | 11 mars 2022 |
| 191 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5033 Rue de Pranly | 25 février 2022 |
| 219 440 € | 2 612 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Bourg de la Sauvetat | 9 février 2022 |
| 215 900 € | 2 159 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5075 Rue de l’Ormeau | 10 décembre 2021 |
| 280 400 € | 1 335 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 41 Rue de la Garenne | 30 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5159 Rue de la Mairie | 9 novembre 2021 |
| 141 190 € | 2 017 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue de la Mairie | 10 septembre 2021 |
| 146 110 € | 1 923 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 18 Rue du Crouzadoux | 26 juillet 2021 |
| 187 880 € | 3 131 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5162 Rue de la Mairie | 7 juin 2021 |
| 171 900 € | 1 791 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5183 Rue des Ecoles | 29 mars 2021 |
| 127 350 € | 1 061 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5133 Rue de la Gazelle | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
9,22 €/m²
de 7 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Sauvetat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Sauvetat →
Rue par rue à La Sauvetat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Sauvetat ?
Le prix médian au m² à La Sauvetat s’établit à 1 424 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 219 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Sauvetat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Sauvetat a baissé de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Sauvetat ?
Le prix médian pour une maison à La Sauvetat est de 162 100 €, soit 1 424 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 219 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour La Sauvetat.