Prix immobilier à Authezat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Authezat (63114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
100 450 €
Dernier quartile
287 800 €
Sur tout l’historique
1 320 €/m²
Habitants
661
Où se sont faites les ventes à Authezat
Par type de bien
Dernières ventes à Authezat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 1 020 €/m² | Local commercial · 441 m² | 5425 Le Pouget | 30 avril 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Croix St Verny | 1 avril 2025 |
| 37 000 € | 370 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5136 Rue du Coudert | 13 mars 2025 |
| 100 450 € | 2 050 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 8 Place de l’Eglise | 26 février 2025 |
| 287 800 € | 1 320 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 17 Rue du Coudert | 3 février 2025 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Chemin St Barthelemy | 20 décembre 2024 |
| 411 700 € | 1 503 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 4 Chemin sous le Chateau | 27 août 2024 |
| 230 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 41 Rue de la Republique | 13 août 2024 |
| 129 500 € | 1 439 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Bourg d’Authezat | 16 mars 2024 |
| 82 200 € | 856 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue des Chaumes | 13 mars 2024 |
| 275 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1 Rue des Recluses | 22 février 2024 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Bourg d’Authezat | 6 octobre 2023 |
| 48 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 29 Rue Guyot Dessaigne | 2 juin 2023 |
| 140 000 € | 651 €/m² | Maison · 215 m² · 11 p. | Bourg d’Authezat | 26 janvier 2023 |
| 169 400 € | 1 389 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Bourg d’Authezat | 14 décembre 2022 |
| 328 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 23 Rue Guyot Dessaigne | 23 août 2022 |
| 217 800 € | 1 281 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Rue du Coudert | 8 avril 2022 |
| 143 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Place de la Bascule | 18 mars 2022 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Guyot Dessaigne | 9 mars 2022 |
| 25 000 € | 179 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 15 Rue de la Chareyrade | 27 janvier 2022 |
| 299 500 € | 2 627 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Chemin St Barthelemy | 7 décembre 2021 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Guyot Dessaigne | 27 octobre 2021 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Lotissement Champ Bayon | 21 octobre 2021 |
| 193 960 € | 1 830 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue des Courtes | 15 septembre 2021 |
| 322 100 € | 2 206 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 6 Lotissement le Falco | 25 août 2021 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Bourg d’Authezat | 12 mai 2021 |
| 259 500 € | 1 526 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 16 Rue des Recluses | 2 avril 2021 |
| 315 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 441 m² | 5425 Le Pouget | 24 mars 2021 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Chemin la Chapelle des Mariniers | 8 janvier 2021 |
| 68 000 € | 907 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue des Courtes | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
9,22 €/m²
de 7 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Authezat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Authezat →
Rue par rue à Authezat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Authezat ?
Le prix médian au m² à Authezat s’établit à 1 020 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 450 € et 287 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Authezat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Authezat a baissé de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Authezat ?
Le prix médian pour une maison à Authezat est de 100 450 €, soit 938 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Authezat.