Prix immobilier à Ris
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ris (63290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
36 428 €
Dernier quartile
126 400 €
Sur tout l’historique
598 €/m²
Habitants
718
Où se sont faites les ventes à Ris
Par type de bien
Dernières ventes à Ris
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 750 € | 1 250 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Calleville | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 488 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 24 Rue des Oies | 16 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue du Ruisseau | 12 septembre 2025 |
| 190 810 € | 1 735 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rocade Montlucon | 4 août 2025 |
| 126 400 € | 468 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 2 Rue des Fleurs | 30 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Chapon | 23 juillet 2025 |
| 31 500 € | 3 150 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 23 Rue du Ruisseau | 21 juillet 2025 |
| 30 000 € | 136 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 24 Bardonnet | 3 juillet 2025 |
| 76 000 € | 691 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Rue de la Croix de Pierre | 23 mai 2025 |
| 16 500 € | 275 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 26 Rue du Ruisseau | 9 mai 2025 |
| 144 935 € | 868 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Rue des Oies | 6 mai 2025 |
| 36 428 € | 911 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 7 Rue Derriere les Murs | 18 février 2025 |
| 51 500 € | 419 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | La Gare | 23 janvier 2025 |
| 280 000 € | 718 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | La Grande Bessie | 15 janvier 2025 |
| 100 580 € | 914 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Rue Saint - Martin | 20 décembre 2024 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Ris | 18 novembre 2024 |
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 13 Chez les Blans | 28 octobre 2024 |
| 17 000 € | 227 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue du Coin | 27 septembre 2024 |
| 52 500 € | 700 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Oies | 24 septembre 2024 |
| 55 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5 Rue du Ruisseau | 4 septembre 2024 |
| 174 730 € | 613 €/m² | Appartement · 285 m² · 6 p. | Ris | 25 juillet 2024 |
| 50 200 € | 598 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Place Camille Thave | 4 juin 2024 |
| 180 463 € | 1 735 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Rue de la Gare | 26 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5370 Bancherelle | 2 février 2024 |
| 13 000 € | 153 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue du Saut du Loup | 10 novembre 2023 |
| 17 000 € | 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue du Pont Levis | 6 novembre 2023 |
| 147 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue du Batiment Romain | 8 août 2023 |
| 35 000 € | 321 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 21 Rue de la Gare | 8 août 2023 |
| 89 000 € | 989 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 25 Rue de la Gare | 28 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue des Fleurs | 31 mai 2023 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 29 Rue du Ruisseau | 26 avril 2023 |
| 80 000 € | 213 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | 5025 Les Prats | 10 février 2023 |
| 135 000 € | 255 €/m² | Local commercial · 529 m² | 27 Route de Thiers | 1 décembre 2022 |
| 20 750 € | 216 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 13 Rue du Ruisseau | 27 octobre 2022 |
| 12 000 € | 133 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 29 Rue du Ruisseau | 18 octobre 2022 |
| 25 000 € | 352 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue des Tours | 20 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5485 Chemin de Charnat | 5 septembre 2022 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Mont d’Or | 26 août 2022 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Rue de la Croix de Pierre | 24 août 2022 |
| 30 000 € | 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 30 Rue de la Gare | 2 août 2022 |
| 18 000 € | 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 31 Rue de la Gare | 20 juillet 2022 |
| 12 500 € | 139 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Calleville | 7 juillet 2022 |
| 20 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 23 Rue du Ruisseau | 18 mai 2022 |
| 149 900 € | 609 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Les Aillards | 17 mai 2022 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Chez Dragon | 11 avril 2022 |
| 95 000 € | 452 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5083 La Colombiere | 1 avril 2022 |
| 158 850 € | 462 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | 9 Chemin de Charnat | 28 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Chapon | 26 novembre 2021 |
| 45 000 € | 372 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5470 Place de la Croix | 12 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Chapon | 27 septembre 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 17 septembre 2021 |
| 120 000 € | 400 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 3 Chemin des Domes | 7 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 7 Place Alexis Dubois | 9 juillet 2021 |
| 139 000 € | 702 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5524 Le Petit Bois | 28 juin 2021 |
| 42 000 € | 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Ancienne Poste | 24 juin 2021 |
| 17 500 € | 438 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 7 Rue Derriere les Murs | 12 juin 2021 |
| 45 000 € | 189 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 18 Chemin de Charnat | 27 mai 2021 |
| 17 000 € | 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Place de la Mairie | 28 avril 2021 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue des Fleurs | 1 avril 2021 |
| 194 500 € | 944 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 25 Chemin de Charnat | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ris : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ris →
Rue par rue à Ris
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ris ?
Le prix médian au m² à Ris s’établit à 718 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 428 € et 126 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ris ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ris a augmenté de 11,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ris ?
Le prix médian pour une maison à Ris est de 93 750 €, soit 868 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 428 € et 126 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Ris.