Prix immobilier à Saint-Flour-l'Étang
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Flour-l'Étang (63520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
213 750 €
Sur tout l’historique
848 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Saint-Flour-l'Étang
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Flour-l'Étang
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 500 € | 1 837 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Charmene | 17 décembre 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Redigoux | 26 novembre 2025 |
| 213 750 € | 594 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Chavaroche Sud | 20 août 2025 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Pintrand | 14 août 2025 |
| 178 000 € | 848 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5187 Le Fraisse | 7 février 2024 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Roche | 24 novembre 2023 |
| 145 000 € | 511 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 5226 La Chassagne | 24 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Clos Haut | 20 octobre 2023 |
| 150 800 € | 1 862 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Le Coudert | 6 mars 2023 |
| 28 800 € | 720 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5119 Charmene | 3 novembre 2022 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Chavaroche Nord | 28 avril 2022 |
| 177 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Pintrand | 19 avril 2022 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Roche | 9 avril 2022 |
| 29 250 € | 418 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Coudert | 27 janvier 2022 |
| 128 200 € | 1 068 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Clos Haut | 18 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Grand Champ | 5 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Jacques | 12 octobre 2021 |
| 44 000 € | 710 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5115 Charmene | 18 juin 2021 |
| 54 000 € | 397 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5006 Le Bourg | 21 mai 2021 |
| 106 800 € | 1 068 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5236 Le Coudert | 22 avril 2021 |
| 165 450 € | 591 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5189 Le Coudert | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,12 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Flour-l'Étang : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Flour-l'Étang →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Flour-l'Étang ?
Le prix médian au m² à Saint-Flour-l'Étang s’établit à 813 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 213 750 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Flour-l'Étang ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Flour-l'Étang est de 80 000 €, soit 813 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 213 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Flour-l'Étang.