Prix immobilier à Verneugheol
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneugheol (63470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
45 300 €
Dernier quartile
110 500 €
Sur tout l’historique
684 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Verneugheol
Par type de bien
Dernières ventes à Verneugheol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 300 € | 1 294 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5153 Chatonnier | 23 décembre 2025 |
| 110 500 € | 825 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Fayat | 20 décembre 2025 |
| 235 000 € | 653 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | Cheneviere | 16 octobre 2025 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Coussat | 26 mars 2025 |
| 141 410 € | 1 198 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Garde | 31 octobre 2024 |
| 27 500 € | 509 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5095 Coussat | 24 octobre 2024 |
| 119 035 € | 1 026 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Les Pecherres | 23 mai 2024 |
| 24 000 € | 353 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5137 La Nerie | 23 février 2024 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5068 Le Trabatergue | 2 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Croix de Coussat | 29 mars 2023 |
| 75 000 € | 375 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Chassaings | 21 décembre 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5098 Coussat | 5 décembre 2022 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5193 Ribieras | 26 octobre 2022 |
| 101 000 € | 510 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5710 Cressenssat | 12 juillet 2022 |
| 35 000 € | 282 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Angoilas | 7 juillet 2022 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5138 La Nerie | 21 décembre 2021 |
| 114 000 € | 966 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Garde | 10 décembre 2021 |
| 37 220 € | 262 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5014 Chassignol | 25 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Ribieras | 25 juin 2021 |
| 21 000 € | 500 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Coussat | 11 juin 2021 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Champ de la Grange | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
6,60 €/m²
de 4,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verneugheol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verneugheol →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneugheol ?
Le prix médian au m² à Verneugheol s’établit à 684 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 300 € et 110 500 € au total.
Combien coûte une maison à Verneugheol ?
Le prix médian pour une maison à Verneugheol est de 65 000 €, soit 684 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 300 € et 110 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Verneugheol.