Prix immobilier à Seninghem
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seninghem (62380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
1 412 €/m²
Habitants
685
Où se sont faites les ventes à Seninghem
Par type de bien
Dernières ventes à Seninghem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 16 Chemin des Bleds | 8 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5 Rue Paul Lefrancois | 11 septembre 2025 |
| 148 000 € | 740 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Watterdal | 29 août 2025 |
| 219 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Le Village | 3 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 34 Rue Principale | 5 novembre 2024 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 64 Rue des Grands Bois | 3 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Route Nationale 42 | 3 avril 2024 |
| 167 635 € | 1 470 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 35 Rue des Grands Bois | 12 février 2024 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Impasse du Blanc Guenon | 4 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue du Lusquet | 27 octobre 2023 |
| 153 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 68 Rue Principale | 26 août 2023 |
| 238 370 € | 961 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 104 Rue Principale | 24 juillet 2023 |
| 405 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Le Village | 20 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Watterdal | 3 janvier 2023 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Patis du Buisson | 11 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Canton Bois Hazi et Tour D | 10 mai 2022 |
| 71 500 € | 650 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 1 Rue de la Chapelle du Mont | 6 mai 2022 |
| 246 600 € | 780 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 13 Rue Hamet | 22 avril 2022 |
| 157 000 € | 935 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 112 Rue Principale | 9 février 2022 |
| 216 130 € | 2 119 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Rue Hamet | 1 février 2022 |
| 134 850 € | 1 272 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 39 Rue des Grands Bois | 21 décembre 2021 |
| 173 200 € | 441 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | Le Bois Berthelot | 13 décembre 2021 |
| 217 150 € | 2 172 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Rue Hamet | 20 août 2021 |
| 187 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 64 Rue des Grands Bois | 18 août 2021 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 34 Rue Principale | 3 août 2021 |
| 165 683 € | 1 841 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Tilleuls | 31 juillet 2021 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 108 Rue Principale | 2 juillet 2021 |
| 186 500 € | 1 541 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 55 Rue Principale | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,77 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Seninghem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seninghem →
Rue par rue à Seninghem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seninghem ?
Le prix médian au m² à Seninghem s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Seninghem ?
Le prix médian pour une maison à Seninghem est de 140 000 €, soit 1 250 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Seninghem.