Prix immobilier à Sempy
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sempy (62170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
228 200 €
Sur tout l’historique
1 244 €/m²
Habitants
324
Où se sont faites les ventes à Sempy
Par type de bien
Dernières ventes à Sempy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 100 € | 3 085 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 19 juillet 2025 |
| 130 400 € | 1 154 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 20 Place des Tilleuls | 13 juin 2025 |
| 228 200 € | 1 028 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 19 Rue Henault | 23 novembre 2023 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 15 Rue du Presbytere | 9 octobre 2023 |
| 154 270 € | 1 244 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Village | 11 septembre 2023 |
| 108 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 30 novembre 2022 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Eglise | 7 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 19 avril 2022 |
| 158 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 30 Rue du Bout de Haut | 25 février 2022 |
| 282 945 € | 1 608 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | Le Village | 3 janvier 2022 |
| 233 000 € | 996 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 10 Rue Henault | 15 octobre 2021 |
| 615 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 401 m² · 6 p. | Le Village | 29 septembre 2021 |
| 105 000 € | 636 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Le Village | 9 septembre 2021 |
| 199 450 € | 728 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 2 Rue Principale | 23 août 2021 |
| 223 000 € | 769 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 2 Rue Principale | 29 juillet 2021 |
| 49 000 € | 817 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 17 juin 2021 |
| 142 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village | 31 mai 2021 |
| 290 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | Le Village | 15 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Bout de Haut | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,55 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,30 €/m²
de 7 à 9,8 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sempy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sempy →
Rue par rue à Sempy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sempy ?
Le prix médian au m² à Sempy s’établit à 1 244 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 228 200 € au total.
Combien coûte une maison à Sempy ?
Le prix médian pour une maison à Sempy est de 158 000 €, soit 1 244 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 228 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Sempy.