Prix immobilier à Menneville
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menneville (62240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
159 100 €
Dernier quartile
208 000 €
Sur tout l’historique
1 442 €/m²
Habitants
670
Où se sont faites les ventes à Menneville
Par type de bien
Dernières ventes à Menneville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 370 € | 391 €/m² | Maison · 494 m² · 10 p. | 25 Route de Selles | 27 octobre 2025 |
| 185 000 € | 898 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 33 Rue de la Piloterie | 20 octobre 2025 |
| 159 100 € | 1 729 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Vc Domaine de la Piloterie | 17 octobre 2025 |
| 219 200 € | 2 068 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 32 Rue des Oliviers | 8 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 30 Rue des Pierrettes | 28 avril 2025 |
| 50 000 € | 538 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 63 Route de Selles | 23 janvier 2025 |
| 289 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 34 Rue des Oliviers | 2 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | La Piloterie | 5 novembre 2024 |
| 177 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 33 Vc Domaine de la Piloterie | 26 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Rue des Oliviers | 28 décembre 2023 |
| 346 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | La Piloterie | 15 décembre 2023 |
| 287 000 € | 908 €/m² | Maison · 316 m² · 3 p. | 5 Rue des Oliviers | 31 octobre 2023 |
| 186 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue des Oliviers | 28 avril 2023 |
| 392 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Desert | 3 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Lepinoy | 17 février 2023 |
| 335 500 € | 2 379 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | La Piloterie | 24 janvier 2023 |
| 274 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 28 La Piloterie | 9 janvier 2023 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 38 Rue des Oliviers | 6 décembre 2022 |
| 305 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 35 Rue du Crocq Est | 29 novembre 2022 |
| 215 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 33 Rue de la Piloterie | 8 novembre 2022 |
| 286 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 17 Rue des Oliviers | 14 septembre 2022 |
| 225 000 € | 859 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 7 Rue de la Piloterie | 7 septembre 2022 |
| 73 000 € | 537 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Lepinoy | 16 août 2022 |
| 686 379 € | 389 €/m² | Local commercial · 1764 m² | Les Pierettes | 26 juillet 2022 |
| 196 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | La Commune du Crocq | 1 juin 2022 |
| 108 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Route de Selles | 31 mai 2022 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Commune du Crocq | 18 mai 2022 |
| 235 000 € | 911 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 20 Rue de la Piloterie | 3 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Rue de L'ecole | 27 janvier 2022 |
| 315 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 36 Rue des Oliviers | 19 novembre 2021 |
| 206 700 € | 2 247 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 11 Rue du Mont Evente | 17 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 24 Vc Domaine de la Piloterie | 16 août 2021 |
| 130 100 € | 856 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 24 Rue Noire | 16 juillet 2021 |
| 205 800 € | 1 608 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 2 Rue du Crocq Est | 29 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Les Pierettes | 28 juin 2021 |
| 212 000 € | 768 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 49 Route de Selles | 25 juin 2021 |
| 247 000 € | 807 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | La Piloterie | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,77 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menneville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menneville →
Rue par rue à Menneville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menneville ?
Le prix médian au m² à Menneville s’établit à 898 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 100 € et 208 000 € au total.
Combien coûte une maison à Menneville ?
Le prix médian pour une maison à Menneville est de 185 000 €, soit 898 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 100 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Menneville.