Prix immobilier à Maisnil-lès-Ruitz
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maisnil-lès-Ruitz (62620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
1 714 €/m²
Habitants
1 678
Où se sont faites les ventes à Maisnil-lès-Ruitz
Par type de bien
Dernières ventes à Maisnil-lès-Ruitz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 930 € | 2 196 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 507 Rue d’Epinal | 9 décembre 2025 |
| 242 500 € | 2 225 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 70 Rue d’Epinal | 14 novembre 2025 |
| 156 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village Sud | 24 octobre 2025 |
| 256 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1066 Rue du Bois | 21 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 160 Rue de Ruitz | 16 octobre 2025 |
| 337 600 € | 2 519 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 39 Rue des Hetres | 15 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 148 Rue Nouvelle | 8 octobre 2025 |
| 66 000 € | 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 145 Rue Nouvelle | 8 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 351 Rue du Sart | 3 octobre 2025 |
| 387 400 € | 2 320 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 355 Rue des Meunieres | 13 septembre 2025 |
| 235 800 € | 1 734 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 49 Rue des Meunieres | 11 septembre 2025 |
| 226 580 € | 2 666 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue de la Colline | 26 août 2025 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village Nord | 10 juillet 2025 |
| 46 000 € | 793 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 67 Rue de la Colline | 9 juillet 2025 |
| 162 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 186 Rue d’Houdain | 30 juin 2025 |
| 266 800 € | 1 011 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 91 Rue du Sart | 30 juin 2025 |
| 120 650 € | 1 207 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 41 Rue d’Olhain | 15 mai 2025 |
| 270 000 € | 818 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 76 Rue d’Houdain | 5 mars 2025 |
| 160 950 € | 1 659 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Sart | 30 décembre 2024 |
| 211 420 € | 1 777 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 29 Rue d’Olhain | 18 décembre 2024 |
| 167 500 € | 1 709 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | La Couture Est | 20 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 23 Rue Nouvelle | 27 août 2024 |
| 111 500 € | 1 312 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue des Charmes | 6 août 2024 |
| 309 928 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Résidence les Lilas | 2 juillet 2024 |
| 260 400 € | 2 367 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 31 Rue du Sart | 28 juin 2024 |
| 179 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village Sud | 10 novembre 2023 |
| 186 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 43 Rue d’Houdain | 30 octobre 2023 |
| 226 500 € | 1 258 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 48 Rue des Meunieres | 22 septembre 2023 |
| 185 280 € | 2 180 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue d’Houdain | 28 août 2023 |
| 59 600 € | 903 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue Averlant | 18 août 2023 |
| 189 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 4 août 2023 |
| 107 350 € | 1 952 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 16 Rue d’Olhain | 24 juillet 2023 |
| 143 400 € | 896 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 Rue des Meunieres | 26 mai 2023 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de la Colline | 22 mai 2023 |
| 349 900 € | 2 573 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 35 Rue d’Olhain | 28 avril 2023 |
| 231 800 € | 2 250 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Résidence les Lilas | 3 avril 2023 |
| 247 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Résidence les Lilas | 1 mars 2023 |
| 304 200 € | 1 889 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 18 Rue du Bois | 22 février 2023 |
| 42 200 € | 528 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village Nord | 24 janvier 2023 |
| 33 600 € | 365 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Rue de Belfort | 18 janvier 2023 |
| 247 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 19 Rue des Frenes | 22 décembre 2022 |
| 245 900 € | 2 235 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 29 Rue Nouvelle | 15 décembre 2022 |
| 42 500 € | 599 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue d’Olhain | 16 septembre 2022 |
| 213 450 € | 1 681 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Village Sud | 31 août 2022 |
| 106 500 € | 1 479 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village Sud | 29 juillet 2022 |
| 84 000 € | 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 73 Rue d’Houdain | 29 juillet 2022 |
| 214 760 € | 1 718 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue d’Olhain | 27 juin 2022 |
| 194 850 € | 2 320 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village Sud | 24 juin 2022 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue des Hetres | 29 avril 2022 |
| 300 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 17 Rue des Hetres | 29 avril 2022 |
| 191 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 15 Rue des Meunieres | 11 avril 2022 |
| 243 500 € | 2 136 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Chemin de la Layette Est | 8 mars 2022 |
| 237 400 € | 1 759 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 69 Rue d’Houdain | 23 février 2022 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue du Sart | 21 janvier 2022 |
| 170 000 € | 859 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 26 Rue du Sart | 10 décembre 2021 |
| 145 600 € | 1 224 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Rue Averlant | 30 novembre 2021 |
| 211 400 € | 2 202 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 32 Rue d’Olhain | 30 septembre 2021 |
| 387 500 € | 969 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 3 Rue de Mulhouse | 22 septembre 2021 |
| 162 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Rue d’Epinal | 30 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 8 Rue d’Olhain | 19 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,38 €/m²
de 8 à 13,5 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maisnil-lès-Ruitz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, tassements, glissements ou mouvements de pente.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maisnil-lès-Ruitz →
Rue par rue à Maisnil-lès-Ruitz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisnil-lès-Ruitz ?
Le prix médian au m² à Maisnil-lès-Ruitz s’établit à 1 415 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 256 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maisnil-lès-Ruitz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maisnil-lès-Ruitz a baissé de 20,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maisnil-lès-Ruitz ?
Le prix médian pour une maison à Maisnil-lès-Ruitz est de 162 000 €, soit 1 415 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Maisnil-lès-Ruitz.