Prix immobilier à Neuvireuil
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvireuil (62580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 545 €/m²
Habitants
570
Où se sont faites les ventes à Neuvireuil
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvireuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Rue D'oppy | 31 octobre 2025 |
| 254 400 € | 826 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 1 Rue de Monville | 27 octobre 2025 |
| 150 000 € | 968 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 17 Chemin Blanc | 23 août 2025 |
| 53 000 € | 417 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 50 Rue D'oppy | 27 mars 2025 |
| 264 300 € | 2 360 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Chemin des Sept | 16 octobre 2024 |
| 277 000 € | 969 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 27 Rue d’Izel | 1 décembre 2023 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Chemin Blanc | 2 octobre 2023 |
| 42 500 € | 346 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 6 Rue du Fond de Charron | 25 mai 2023 |
| 261 560 € | 2 028 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Village | 23 mai 2023 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Rue de Fresnes | 28 avril 2023 |
| 219 300 € | 1 754 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 26 Chemin des Sept | 26 avril 2023 |
| 93 600 € | 2 340 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | La Longue Raie | 27 mars 2023 |
| 216 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Rue d’Izel | 17 février 2023 |
| 285 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 18 Chemin des Sept | 30 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grand Rue | 8 juin 2022 |
| 218 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 32 Chemin des Sept | 12 mai 2022 |
| 244 100 € | 1 545 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 31 Rue d’Izel | 7 janvier 2022 |
| 67 500 € | 625 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grand Rue | 21 décembre 2021 |
| 300 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 26 Rue de Fresnes | 14 décembre 2021 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5 Rue de Fresnes | 1 décembre 2021 |
| 227 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 10 Rue de Bois Bernard | 24 novembre 2021 |
| 275 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 45 Rue D'oppy | 16 octobre 2021 |
| 194 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 39 Rue d’Izel | 30 août 2021 |
| 173 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 3 Rue d’Izel | 24 août 2021 |
| 235 500 € | 892 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 9 Rue de Fresnoy | 28 juillet 2021 |
| 264 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Chemin des Sept | 15 juin 2021 |
| 220 400 € | 1 124 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 23 Rue d’Izel | 18 février 2021 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 12 Rue de Fresnes | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 10,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,7 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Maison
10,32 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvireuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvireuil →
Rue par rue à Neuvireuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvireuil ?
Le prix médian au m² à Neuvireuil s’établit à 826 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuvireuil ?
Le prix médian pour une maison à Neuvireuil est de 150 000 €, soit 826 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Neuvireuil.