Prix immobilier à Boiry-Notre-Dame
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boiry-Notre-Dame (62156), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
182 250 €
Sur tout l’historique
1 263 €/m²
Habitants
450
Où se sont faites les ventes à Boiry-Notre-Dame
Par type de bien
Dernières ventes à Boiry-Notre-Dame
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue de Sailly | 3 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Eglise | 17 octobre 2025 |
| 111 170 € | 1 278 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Place du 11 Novembre 1918 | 23 septembre 2025 |
| 264 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Chemin de la Ruelle | 25 juillet 2025 |
| 182 250 € | 1 402 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 14 Route d’Hamblain | 6 mars 2025 |
| 168 350 € | 1 369 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 11 Rue du Faubourg | 14 février 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Village Nord | 2 octobre 2024 |
| 120 000 € | 635 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 14 Rue de Guemappe | 24 août 2024 |
| 293 700 € | 1 984 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 6 Rue de Guemappe | 13 juin 2024 |
| 178 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 13 Rue de Guemappe | 28 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1 Route d’Hamblain | 11 juillet 2023 |
| 162 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Résidence Plein Sud | 25 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Eglise | 3 mai 2023 |
| 224 400 € | 2 493 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 27 Rue de Guemappe | 21 mars 2023 |
| 143 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue Verte | 15 mars 2023 |
| 58 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 11 Route d’Arras | 28 septembre 2022 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 12 Rue de Sailly | 1 août 2022 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 10 Rue de Guemappe | 18 mars 2022 |
| 47 500 € | 552 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village Sud | 4 février 2022 |
| 257 200 € | 2 143 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du 8 Mai 1945 | 13 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Résidence Plein Sud | 17 décembre 2021 |
| 125 000 € | 727 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Le Village Nord | 1 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 6 Place du 11 Novembre 1918 | 14 septembre 2021 |
| 153 250 € | 1 179 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 14 Route d’Hamblain | 28 mai 2021 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 13 Rue de Sailly | 16 avril 2021 |
| 137 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | 4 Route d’Arras | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 9,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,97 €/m²
de 12,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boiry-Notre-Dame : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boiry-Notre-Dame →
Rue par rue à Boiry-Notre-Dame
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boiry-Notre-Dame ?
Le prix médian au m² à Boiry-Notre-Dame s’établit à 1 278 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 182 250 € au total.
Combien coûte une maison à Boiry-Notre-Dame ?
Le prix médian pour une maison à Boiry-Notre-Dame est de 140 000 €, soit 1 278 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 182 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Boiry-Notre-Dame.