Prix immobilier à Francheville
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Francheville (61570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 400 €
Premier quartile
65 900 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 025 €/m²
Habitants
130
Où se sont faites les ventes à Francheville
Par type de bien
Dernières ventes à Francheville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 septembre 2025 |
| 182 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 6 Route de Vrigny | 21 décembre 2024 |
| 255 500 € | 2 044 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Frevent | 27 mai 2024 |
| 29 000 € | 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Perriere | 27 octobre 2023 |
| 155 000 € | 816 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 septembre 2023 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 22 Rue du General Branet | 5 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 juillet 2023 |
| 113 400 € | 1 101 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 mai 2023 |
| 65 900 € | 289 €/m² | Local commercial · 228 m² | Le Grais | 24 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 60 La Pecherie | 1 juin 2022 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | l’Etre des Bruyeres | 30 décembre 2021 |
| 116 930 € | 664 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Bas du Grais | 8 décembre 2021 |
| 88 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 24 Le Bas du Grais | 25 novembre 2021 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Grais | 23 novembre 2021 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 68 La Peronais | 7 septembre 2021 |
| 123 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Saussaye | 13 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 4,3 à 10,1 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,6 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Francheville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Francheville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francheville ?
Le prix médian au m² à Francheville s’établit à 1 025 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 900 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Francheville ?
Le prix médian pour une maison à Francheville est de 116 930 €, soit 1 073 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Francheville.