Prix immobilier à Loisail

1 140 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loisail (61400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

154 500 €

Premier quartile

110 000 €

Dernier quartile

240 000 €

Sur tout l’historique

1 140 €/m²

Habitants

135

Répartition des prix sur 11 ventes à Loisail

50 k€médiane 155 k€912 k€

Où se sont faites les ventes à Loisail

Par type de bien

Maisons154 500 € · 10

Dernières ventes à Loisail

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
90 000 €	1 800 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	La Heroudiere	22 avril 2025
912 000 €	358 €/m²	Maison · 2550 m² · 10 p.	La Forgetterie	8 novembre 2024
140 000 €	722 €/m²	Maison · 194 m² · 4 p.	10 Les Boulays	30 juillet 2024
271 366 €	1 385 €/m²	Maison · 196 m² · 5 p.	5016 Le Gue Doulay	4 juin 2024
110 000 €	1 325 €/m²	Appartement · 83 m² · 3 p.	4 Rue de L'audience	25 juillet 2023
154 500 €	1 593 €/m²	Maison · 97 m² · 3 p.	12 Rue St Martin	19 juin 2023
123 000 €	549 €/m²	Maison · 224 m² · 7 p.	2 La Cibotiere	24 novembre 2022
240 000 €	857 €/m²	Maison · 280 m² · 6 p.	3 La Houlbaudiere	9 septembre 2022
159 000 €	3 313 €/m²	Maison · 48 m² · 1 p.	28 Le Coudray	6 avril 2022
155 000 €	1 140 €/m²	Maison · 136 m² · 4 p.	La Forgetterie	3 novembre 2021
50 000 €	368 €/m²	Maison · 136 m² · 4 p.	La Forgetterie	23 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,38 €/m²

de 6,4 à 11 €

Appartement 1-2 pièces

9,86 €/m²

de 7,6 à 12,8 €

Appartement 3 pièces et +

7,04 €/m²

de 5,7 à 8,7 €

Maison

6,84 €/m²

de 5,4 à 8,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loisail : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Loisail →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2024 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loisail ?

Le prix médian au m² à Loisail s’établit à 1 140 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 240 000 € au total.

Combien coûte une maison à Loisail ?

Le prix médian pour une maison à Loisail est de 154 500 €, soit 857 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 240 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Loisail.