Prix immobilier à Saint-Victor
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victor (07410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 900 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 318 €/m²
Habitants
968
Où se sont faites les ventes à Saint-Victor
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 900 € | 1 372 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 50 Passage des Roses Tremieres | 2 décembre 2025 |
| 70 000 € | 175 €/m² | Maison · 400 m² · 2 p. | Sauvageon | 14 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Serre de Navas Sud | 6 octobre 2025 |
| 202 098 € | 2 435 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Allée des Muriers | 28 août 2025 |
| 234 455 € | 2 726 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 125 Chemin de la Brousse | 1 août 2025 |
| 265 400 € | 1 397 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 35 Chemin du Grand Bayle | 24 juillet 2025 |
| 151 000 € | 3 020 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5452 Le Village | 16 juin 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Place de L'eglise | 23 mai 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Place Gerard de Sailly | 22 mai 2025 |
| 291 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 240 Chemin de la Louviere | 28 mars 2025 |
| 24 350 € | 406 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 140 Rue de la Chapelle | 28 janvier 2025 |
| 81 000 € | 540 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Place de L'eglise | 10 janvier 2025 |
| 119 000 € | 607 €/m² | Appartement · 196 m² · 3 p. | 5 Place de L'eglise | 11 octobre 2024 |
| 134 050 € | 958 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Deyras | 30 août 2024 |
| 230 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Les Vignes Est | 27 août 2024 |
| 320 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Combeaux | 30 juillet 2024 |
| 231 800 € | 2 107 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 26 juillet 2024 |
| 114 260 € | 1 270 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 82 Chemin des Bessons | 1 juillet 2024 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 110 Chemin des Acacias | 18 juin 2024 |
| 618 822 € | 849 €/m² | Maison · 729 m² · 5 p. | 7700 Route de Lamastre | 31 mai 2024 |
| 159 000 € | 837 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 206 Chemin de Daronnat | 13 mai 2024 |
| 189 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Laumache | 19 avril 2024 |
| 310 000 € | 765 €/m² | Maison · 405 m² · 7 p. | 1685 Route de la Daronne | 20 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 50 Passage des Roses Tremieres | 8 mars 2024 |
| 59 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 10 Chemin des Rases | 14 septembre 2023 |
| 205 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 65 Route des Clots | 28 août 2023 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Place de L'eglise | 18 août 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 200 Route de la Daronne | 20 juillet 2023 |
| 255 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Bessons | 7 juillet 2023 |
| 361 600 € | 3 200 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 350 Chemin de la Bachole | 30 juin 2023 |
| 38 560 € | 964 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 35 Chemin de la Louviere | 26 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 185 Chemin des Pins | 11 avril 2023 |
| 220 500 € | 2 005 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 179 Chemin de la Planta | 31 janvier 2023 |
| 238 600 € | 2 386 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 100 Allée des Glycines | 2 novembre 2022 |
| 51 000 € | 464 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 280 Route de Saint Felicien | 25 octobre 2022 |
| 224 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 145 Rue des Cerisiers | 20 octobre 2022 |
| 111 700 € | 2 234 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 75 Hameau de Grenouillat | 27 septembre 2022 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Petit Berger | 5 août 2022 |
| 314 000 € | 4 551 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 150 Chemin de la Bonne Font | 30 juin 2022 |
| 84 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 15 Rue du Campane | 23 juin 2022 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 330 Grande Rue Grande Rue | 6 mai 2022 |
| 114 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 285 Grande Rue Grande Rue | 15 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 210 Chemin des Peyrots | 9 mars 2022 |
| 37 761 € | 307 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 16 Montée les Balcons de Grenouillat | 7 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Place du Charron | 28 janvier 2022 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | Maragier | 17 janvier 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Deyras | 22 décembre 2021 |
| 125 000 € | 590 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 340 Chemin de la Collange | 13 décembre 2021 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 40 Rue du Cantonnier | 26 novembre 2021 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Rue de la Tuilerie | 12 octobre 2021 |
| 243 500 € | 3 044 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 275 Grande Rue Grande Rue | 15 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 235 Chemin de Mourier | 10 juin 2021 |
| 329 750 € | 1 513 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Berger | 9 juin 2021 |
| 245 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Serre de Navas Sud | 3 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Terres de l’Hubac | 2 juin 2021 |
| 46 700 € | 1 557 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 25 Rue du Cantonnier | 26 mai 2021 |
| 156 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 465 Grande Rue Grande Rue | 12 avril 2021 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 93 Chemin de Sardier | 7 avril 2021 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5145 Rouesay | 18 mars 2021 |
| 7 200 € | 144 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Theolier Sud | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,88 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Victor : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victor →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor ?
Le prix médian au m² à Saint-Victor s’établit à 1 062 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Victor ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Victor a augmenté de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Victor ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Victor est de 102 900 €, soit 1 062 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victor.