Prix immobilier à Berd'huis
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berd'huis (61340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
398 000 €
Sur tout l’historique
1 165 €/m²
Habitants
1 097
Où se sont faites les ventes à Berd'huis
Par type de bien
Dernières ventes à Berd'huis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue Maurice Hubert | 3 octobre 2025 |
| 170 500 € | 937 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 6 Route de Saint Quentin le Petit | 1 octobre 2025 |
| 66 000 € | 868 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Ruelle Pinceloup | 17 juillet 2025 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9032 Route de Belleme | 6 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9005 Route de Belleme | 3 juin 2025 |
| 120 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 450 m² | 38 Route de Belleme | 28 mai 2025 |
| 400 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 888 m² | 4 Place Eve Hegedus | 3 février 2025 |
| 1 100 000 € | 1 005 €/m² | Local commercial · 1095 m² | 12 Route du Tertre | 3 février 2025 |
| 398 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 398 m² | 4 Route du Tertre | 3 février 2025 |
| 170 000 € | 620 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 34 Route de Belleme | 17 janvier 2025 |
| 80 000 € | 678 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 154 La Coimerie | 26 décembre 2024 |
| 102 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Peignerie | 19 novembre 2024 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Bourdiniere | 18 novembre 2024 |
| 149 800 € | 1 628 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5034 La Livraise | 15 octobre 2024 |
| 239 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 28 Rue Maurice Hubert | 21 septembre 2024 |
| 150 000 € | 641 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 45 Route du Theil | 14 septembre 2024 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Noes | 27 août 2024 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 14 Route de Belleme | 16 août 2024 |
| 190 000 € | 586 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 251 Les Petits Champs | 6 juillet 2024 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Route de Nogent | 17 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 15 Rue du Stade | 12 avril 2024 |
| 106 500 € | 1 543 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 11 Avenue du Perche | 16 novembre 2023 |
| 416 550 € | 681 €/m² | Maison · 612 m² · 5 p. | 225 La Croix | 10 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Ruelle Pinceloup | 20 octobre 2023 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 25 Route du Theil | 14 octobre 2023 |
| 125 000 € | 772 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 219 Les Arpents | 15 septembre 2023 |
| 884 200 € | 1 287 €/m² | Maison · 687 m² · 5 p. | La Machoinerie | 4 septembre 2023 |
| 225 000 € | 443 €/m² | Local commercial · 508 m² | 5006 La Grodde | 29 août 2023 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 41 Route du Theil | 24 mai 2023 |
| 146 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Rue du Stade | 9 mai 2023 |
| 122 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 17 Route de Belleme | 7 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 La Hautondiere | 17 mars 2023 |
| 179 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue Maurice Hubert | 10 mars 2023 |
| 78 770 € | 1 382 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 139 Beauvais | 4 octobre 2022 |
| 339 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 5005 La Hollerie | 1 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Local commercial · 94 m² | 27 Route du Theil | 3 août 2022 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Peignerie | 30 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Route de Belleme | 6 juillet 2022 |
| 82 500 € | 1 473 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Ruelle Pinceloup | 17 mai 2022 |
| 208 740 € | 1 392 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 231 La Championniere | 26 février 2022 |
| 513 075 € | 1 166 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | Fontaine de Bas | 24 février 2022 |
| 122 000 € | 992 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Route du Theil | 18 février 2022 |
| 450 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 2312 m² | 5048 La Paillerie | 1 février 2022 |
| 119 000 € | 595 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5055 Avenue du Perche | 14 janvier 2022 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 3 La Hautondiere | 11 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | La Hautondiere | 22 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Beauvais | 3 septembre 2021 |
| 230 050 € | 793 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 5047 Route de Dance | 23 août 2021 |
| 128 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Ruelle du Four | 28 juillet 2021 |
| 112 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | La Hautondiere | 1 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue du Stade | 22 mai 2021 |
| 159 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Rue Maurice Hubert | 18 mai 2021 |
| 87 500 € | 616 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 43 Route du Theil | 13 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue Maurice Hubert | 26 mars 2021 |
| 157 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | La Grande Vianderie | 26 mars 2021 |
| 62 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Route de Nogent | 24 février 2021 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 236 La Fresnays | 11 février 2021 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue du Verger | 5 février 2021 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 5048 Cour Croissant | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,7 à 8,7 €
Maison
7,34 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berd'huis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berd'huis →
Rue par rue à Berd'huis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berd'huis ?
Le prix médian au m² à Berd'huis s’établit à 868 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 398 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berd'huis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berd'huis a baissé de 29,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berd'huis ?
Le prix médian pour une maison à Berd'huis est de 155 000 €, soit 868 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 170 500 €.
Combien coûte un local commercial à Berd'huis ?
Le prix médian pour un local commercial à Berd'huis est de 398 000 €, soit 450 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Berd'huis.
Autour de Berd'huis
- Perche en Nocé1 107 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Erre769 €/m²
- Saint-Pierre-la-Bruyère935 €/m²
- Verrières1 120 €/m²
- Nogent-le-Rotrou1 185 €/m²
- Val-au-Perche1 308 €/m²
- Saint-Germain-des-Grois961 €/m²
- Saint-Cyr-la-Rosière1 382 €/m²
- Dame-Marie806 €/m²
- Saint-Jean-Pierre-Fixte1 013 €/m²
- Rémalard en Perche1 000 €/m²
- Sablons sur Huisne962 €/m²