Prix immobilier à Hauterive
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hauterive (61250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
820 €/m²
Habitants
457
Où se sont faites les ventes à Hauterive
Par type de bien
Dernières ventes à Hauterive
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 289 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Route de Neuilly | 21 novembre 2025 |
| 17 000 € | 213 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 66 Le Champ du Bois | 24 juillet 2025 |
| 192 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 2 Route du Val Fleuri | 6 juin 2025 |
| 195 000 € | 595 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 88 Route de Neuilly | 27 février 2025 |
| 154 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Riaux | 23 janvier 2025 |
| 165 000 € | 434 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 120 Rue de L'ecole | 29 novembre 2024 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 3 Place de L'eglise | 14 novembre 2024 |
| 205 000 € | 820 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1511 Route de Paris | 31 octobre 2024 |
| 186 500 € | 1 036 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 4 Route du Val Fleuri | 25 juin 2024 |
| 313 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 763 Route de Neuilly | 15 mai 2024 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Betz | 12 février 2024 |
| 144 000 € | 911 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 339 Route de Neuilly | 14 décembre 2023 |
| 38 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 3 Place de L'eglise | 9 septembre 2023 |
| 185 000 € | 777 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 14 Betz | 7 juillet 2023 |
| 158 000 € | 608 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 158 Rue de la Grille | 23 juin 2023 |
| 290 000 € | 649 €/m² | Maison · 447 m² · 6 p. | 55 Les Sechereux | 23 mai 2023 |
| 380 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 241 Route de la Mare au Cheval | 7 avril 2023 |
| 158 000 € | 658 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 358 Rue de L'abbaye | 8 mars 2023 |
| 170 000 € | 616 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 138 Rue de L'ecole | 14 février 2023 |
| 251 000 € | 837 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 468 Rue de L'abbaye | 3 février 2023 |
| 131 700 € | 748 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 Route du Val Fleuri | 15 décembre 2022 |
| 280 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 317 Route de la Heronniere | 15 novembre 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 7 Le Gue Saint Vaast | 16 septembre 2022 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 339 Route de Neuilly | 11 août 2022 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 147 Rue de la Grille | 1 août 2022 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | La Chaussee | 24 juin 2022 |
| 148 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 464 Route de Paris | 8 mars 2022 |
| 174 500 € | 676 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 3 Route du Moulin | 2 mars 2022 |
| 131 000 € | 697 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 101 Route de Neuilly | 31 janvier 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 120 Rue de L'ecole | 31 décembre 2021 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 207 Rue des Petits Champs | 10 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 349 Route de Chaubisson | 25 novembre 2021 |
| 98 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 136 Rue de L'ecole | 21 septembre 2021 |
| 120 000 € | 556 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 270 Rue des Petits Champs | 15 septembre 2021 |
| 152 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 411 Route de Neuilly | 15 septembre 2021 |
| 265 000 € | 933 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 6 La Roberie | 14 septembre 2021 |
| 328 000 € | 886 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | Route de Neuilly | 25 août 2021 |
| 78 000 € | 736 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 416 Route de Paris | 24 août 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 164 Le Bourg | 23 août 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 120 Rue de L'ecole | 30 juillet 2021 |
| 189 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 2 Route du Val Fleuri | 16 juillet 2021 |
| 60 000 € | 345 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 53 La Fromagere | 30 juin 2021 |
| 39 000 € | 157 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 389 Route de Paris | 23 juin 2021 |
| 110 000 € | 940 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 10 Le Gue Saint Vaast | 22 avril 2021 |
| 248 000 € | 461 €/m² | Maison · 538 m² · 6 p. | 2 Parc Piquet | 25 mars 2021 |
| 120 000 € | 438 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 7 Route de la Mare au Cheval | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hauterive : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hauterive →
Rue par rue à Hauterive
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hauterive ?
Le prix médian au m² à Hauterive s’établit à 595 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hauterive ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hauterive a baissé de 34,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hauterive ?
Le prix médian pour une maison à Hauterive est de 154 000 €, soit 595 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Hauterive.