Prix immobilier à Cuissai
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuissai (61250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 358 €/m²
Habitants
436
Où se sont faites les ventes à Cuissai
Par type de bien
Dernières ventes à Cuissai
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Impasse des Pommiers | 13 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue du Verger | 23 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 17 Rue de la Perrelle | 5 septembre 2025 |
| 230 000 € | 842 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 6 Route de Carrouges | 5 février 2025 |
| 273 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 21 Rue de la Plaine | 21 octobre 2024 |
| 325 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 6 Rue du Tertre | 4 octobre 2024 |
| 225 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 8 Rue du Verger | 15 juillet 2024 |
| 104 500 € | 1 659 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue du Verger | 21 juin 2024 |
| 33 333 € | 269 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 8 Impasse la Pelouse | 29 novembre 2023 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Morte-Fontaine | 13 décembre 2022 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 30 Rue de la Perrelle | 21 octobre 2022 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue du Verger | 30 août 2022 |
| 55 000 € | 466 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 31 Rue de la Plaine | 4 avril 2022 |
| 229 990 € | 842 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 134 La Tuilerie | 28 janvier 2022 |
| 112 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue du Verger | 18 janvier 2022 |
| 127 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Impasse des Pommiers | 17 novembre 2021 |
| 174 000 € | 989 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Impasse des Pommiers | 9 novembre 2021 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Le Passage | 8 novembre 2021 |
| 99 500 € | 1 579 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Rue du Verger | 28 juillet 2021 |
| 280 000 € | 359 €/m² | Maison · 780 m² · 4 p. | 11 Rue d’Ecouves | 22 juillet 2021 |
| 148 000 € | 804 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 3 Impasse des Pommiers | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuissai : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuissai →
Rue par rue à Cuissai
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuissai ?
Le prix médian au m² à Cuissai s’établit à 1 358 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuissai ?
Le prix médian pour une maison à Cuissai est de 125 000 €, soit 1 358 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Cuissai.