Prix immobilier à Saint-Martin-des-Pézerits

944 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Pézerits (61380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

100 000 €

Premier quartile

28 000 €

Dernier quartile

244 680 €

Sur tout l’historique

944 €/m²

Habitants

117

Répartition des prix sur 11 ventes à Saint-Martin-des-Pézerits

20 k€médiane 100 k€409 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-des-Pézerits

Par type de bien

Maisons100 000 € · 11

Dernières ventes à Saint-Martin-des-Pézerits

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
113 280 €	944 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	6 Route des Bruyeres	4 décembre 2025
28 000 €	233 €/m²	Maison · 120 m² · 2 p.	12 Route de la Chenonniere	5 septembre 2025
50 000 €	278 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	1 Chemin de la Ligerie	15 octobre 2024
408 500 €	1 731 €/m²	Maison · 236 m² · 5 p.	27 La Ligerie	9 novembre 2023
300 000 €	1 163 €/m²	Maison · 258 m² · 5 p.	5 Le Poteau	1 septembre 2023
244 680 €	453 €/m²	Maison · 540 m² · 7 p.	18 L Artiviere	18 juillet 2023
243 800 €	2 216 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	43 La Guenarguere	22 décembre 2021
23 000 €	852 €/m²	Maison · 27 m² · 3 p.	5004 La Vallee	23 octobre 2021
20 000 €	250 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Ferriere-Est	15 juillet 2021
90 000 €	2 143 €/m²	Maison · 42 m²	34 La Maison Renoult	12 juin 2021
100 000 €	980 €/m²	Maison · 102 m² · 5 p.	32 La Peverie	12 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,54 €/m²

de 5,7 à 10 €

Appartement 1-2 pièces

11,12 €/m²

de 8,4 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,79 €/m²

de 5,9 à 10,3 €

Maison

6,90 €/m²

de 5,3 à 9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-des-Pézerits : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Pézerits →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Pézerits ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Pézerits s’établit à 944 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 244 680 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Pézerits ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Pézerits est de 100 000 €, soit 944 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 244 680 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Pézerits.