Prix immobilier à Courgeoût
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courgeoût (61560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
197 000 €
Sur tout l’historique
947 €/m²
Habitants
458
Où se sont faites les ventes à Courgeoût
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Route de Chassiouze | 12 novembre 2025 |
| 288 700 € | 2 033 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Eglise | 26 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | l’Aitre Bernay | 5 septembre 2025 |
| 197 000 € | 842 €/m² | Maison · 234 m² · 2 p. | 5015 L Hotel Goivro | 31 mars 2025 |
| 175 000 € | 530 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 52 La Poterie | 20 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 5 Chemin du Pissot | 2 septembre 2024 |
| 75 000 € | 426 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 5 juin 2024 |
| 158 000 € | 940 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 11 Chemin des Travers | 17 mai 2024 |
| 299 000 € | 912 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 1 Village des Mares | 15 avril 2024 |
| 113 050 € | 377 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1 Chemin du Pissot | 31 janvier 2024 |
| 163 000 € | 494 €/m² | Maison · 330 m² · 2 p. | 8 Village des Mares | 25 janvier 2024 |
| 365 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | La Gibertiere | 20 décembre 2023 |
| 232 000 € | 580 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 115 Champ Robin | 23 août 2023 |
| 173 540 € | 1 886 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Lotissement des Mesanges | 13 juillet 2023 |
| 38 000 € | 268 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Eglise | 25 avril 2023 |
| 179 000 € | 653 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 129 La Juairie | 14 avril 2023 |
| 340 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 5062 Les Gaillons | 16 décembre 2022 |
| 230 000 € | 898 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 12 Route de Chassiouze | 16 novembre 2022 |
| 760 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Cour Sanseil | 8 septembre 2022 |
| 148 000 € | 673 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 11 Route de Chassiouze | 29 juin 2022 |
| 219 450 € | 1 463 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 19 Route de Chassiouze | 11 mars 2022 |
| 197 500 € | 830 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 54 La Pavillerie | 5 février 2022 |
| 128 000 € | 727 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 L Aunay | 4 février 2022 |
| 526 446 € | 1 371 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 73 La Noe | 26 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 64 Bret | 28 décembre 2021 |
| 180 000 € | 441 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 2 L Aunay | 17 décembre 2021 |
| 110 000 € | 567 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 1 Allée de la Fontenelle | 1 octobre 2021 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 101 Les Genesles | 18 septembre 2021 |
| 224 550 € | 802 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 7 Les Barres | 6 septembre 2021 |
| 146 600 € | 2 188 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 4 Breuil | 18 juin 2021 |
| 63 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5016 L Hotel Baron | 9 juin 2021 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Village des Mares | 12 mai 2021 |
| 125 000 € | 512 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5037 Les Marres | 26 mars 2021 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | La Tuee | 3 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 8 La Fosse | 15 février 2021 |
| 167 350 € | 990 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | Puisaie | 8 février 2021 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 58 Les Nouelles | 30 janvier 2021 |
| 114 000 € | 991 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Chemin des Travers | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,4 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 4,9 à 8,4 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,3 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courgeoût : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courgeoût →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courgeoût ?
Le prix médian au m² à Courgeoût s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 197 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courgeoût ?
Le prix médian pour une maison à Courgeoût est de 185 000 €, soit 1 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 197 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Courgeoût.