Prix immobilier à Guerquesalles
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guerquesalles (61120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
116 460 €
Sur tout l’historique
607 €/m²
Habitants
122
Où se sont faites les ventes à Guerquesalles
Par type de bien
Dernières ventes à Guerquesalles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 460 € | 607 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Pre Dumont | 30 octobre 2025 |
| 35 000 € | 166 €/m² | Maison · 211 m² · 8 p. | La Reunion | 18 septembre 2025 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Cour de Malvoue | 27 mai 2025 |
| 246 000 € | 532 €/m² | Maison · 462 m² · 8 p. | 235 Route des Patis | 3 juillet 2024 |
| 605 000 € | 503 €/m² | Maison · 1203 m² · 6 p. | Les Patis | 21 mai 2024 |
| 225 000 € | 776 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 347 Route des Patis | 21 mai 2024 |
| 364 200 € | 924 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 203 Route des Patis | 27 février 2023 |
| 110 000 € | 618 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 245 Impasse du Vau Benard | 12 mai 2022 |
| 240 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 14 Les Barbiers | 31 janvier 2022 |
| 220 000 € | 480 €/m² | Maison · 458 m² · 5 p. | Le Parc | 30 septembre 2021 |
| 218 000 € | 893 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 59 Les Patis | 17 juin 2021 |
| 87 500 € | 398 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | La Petite Cote | 7 mai 2021 |
| 709 000 € | 933 €/m² | Maison · 760 m² · 5 p. | Le Parc de la Cocardiere | 23 avril 2021 |
| 128 260 € | 415 €/m² | Maison · 309 m² · 6 p. | Le Vau-Benard | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 5,8 à 11,7 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guerquesalles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guerquesalles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guerquesalles ?
Le prix médian au m² à Guerquesalles s’établit à 607 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 116 460 € au total.
Combien coûte une maison à Guerquesalles ?
Le prix médian pour une maison à Guerquesalles est de 70 000 €, soit 607 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 116 460 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Guerquesalles.