Prix immobilier à Boischampré
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boischampré (61570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
227 700 €
Sur tout l’historique
923 €/m²
Habitants
1 169
Où se sont faites les ventes à Boischampré
Par type de bien
Dernières ventes à Boischampré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 962 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | La Rousselliere | 13 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue de L'eglise | 22 octobre 2025 |
| 127 500 € | 1 356 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 53 La Cour du Bois | 15 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 37 Rue de Cordey | 25 septembre 2025 |
| 136 000 € | 850 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Impasse des Vaudry | 1 septembre 2025 |
| 182 310 € | 1 436 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 16 Rue de la Source | 26 août 2025 |
| 227 700 € | 1 807 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 12 Chemin Chapelle Saint Nicolas | 29 juillet 2025 |
| 700 000 € | 612 €/m² | Maison · 1144 m² · 7 p. | Champ de la Noe | 16 mai 2025 |
| 253 300 € | 1 111 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Petit Parc | 15 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 10 Benoise | 24 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Poirier | 8 novembre 2024 |
| 67 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de L'ambergerie | 23 octobre 2024 |
| 143 000 € | 681 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 7 Flaugny | 16 septembre 2024 |
| 139 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Route de Cordey | 8 août 2024 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 2 Route D'argentan St Christophe | 5 août 2024 |
| 86 700 € | 513 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Vacherie | 31 mai 2024 |
| 310 000 € | 883 €/m² | Maison · 351 m² · 6 p. | 6 Cordey | 7 mai 2024 |
| 133 333 € | 189 €/m² | Maison · 704 m² · 8 p. | 18 Route de Sassy | 20 octobre 2023 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² | Pre Bourdon | 20 octobre 2023 |
| 205 000 € | 840 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | Pre du But | 7 juillet 2023 |
| 161 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 29 Route du Port D'aunou | 30 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue des Cosniers | 5 juin 2023 |
| 183 000 € | 545 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 4 La Haie | 3 mai 2023 |
| 161 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 33 Route du Port D'aunou | 6 avril 2023 |
| 175 000 € | 512 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 10 Rue de la Soupe aux Choux | 13 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue des Cosniers | 22 février 2023 |
| 80 000 € | 331 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Rocher de l’Etre au Gond | 23 janvier 2023 |
| 252 200 € | 852 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 34 Rue de Tercey | 20 janvier 2023 |
| 119 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 La Petite Riviere | 5 décembre 2022 |
| 173 000 € | 865 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Grand Clos | 10 octobre 2022 |
| 177 000 € | 922 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 11 Rue de Tercey | 12 septembre 2022 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 8 Route du Port D'aunou | 4 août 2022 |
| 225 000 € | 654 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 20 Les Landes | 27 juillet 2022 |
| 142 000 € | 216 €/m² | Maison · 656 m² · 3 p. | 3 Marais des Noes | 25 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue de la Templerie | 9 juin 2022 |
| 116 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 La Grande Bretonniere | 16 mai 2022 |
| 214 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | La Vallee | 29 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Benoise | 5 mars 2022 |
| 165 000 € | 500 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 5 Chemin des Roncerets | 4 mars 2022 |
| 225 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Les Vallees Vrigny | 3 mars 2022 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Le Tertre | 22 février 2022 |
| 223 045 € | 858 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 3 Route de Sassy | 15 février 2022 |
| 150 000 € | 497 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 35 Route du Port D'aunou | 30 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue des Cosniers | 15 décembre 2021 |
| 133 800 € | 1 338 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 16 Cordey | 12 novembre 2021 |
| 369 000 € | 923 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | Les Bizeries | 19 octobre 2021 |
| 169 000 € | 909 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 27 Rue de la Croix Jeanne | 17 septembre 2021 |
| 125 650 € | 499 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 14 Le But | 7 septembre 2021 |
| 322 417 € | 433 €/m² | Maison · 744 m² · 5 p. | Chenneviere et Grand Pre | 23 août 2021 |
| 20 000 € | 588 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 6 Rue de L'ambergerie | 6 août 2021 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue de L'ambergerie | 30 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Le Val des Rus | 15 juillet 2021 |
| 173 000 € | 515 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 4 La Haie | 15 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 8 Rue des Pres | 8 juillet 2021 |
| 58 000 € | 690 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 29 Rue St Martin | 2 juillet 2021 |
| 208 600 € | 1 896 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 7 Rue de la Prairie | 25 juin 2021 |
| 83 500 € | 870 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le But | 22 juin 2021 |
| 86 000 € | 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Le Poirier | 10 mai 2021 |
| 37 800 € | 620 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue de L'ambergerie | 23 février 2021 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 16 Le But | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 4,3 à 10,1 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boischampré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boischampré →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boischampré ?
Le prix médian au m² à Boischampré s’établit à 1 176 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 227 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boischampré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boischampré a augmenté de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boischampré ?
Le prix médian pour une maison à Boischampré est de 160 000 €, soit 1 176 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 227 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Boischampré.