Prix immobilier à Saint-André-de-Messei
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-de-Messei (61440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
66 950 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
754 €/m²
Habitants
518
Où se sont faites les ventes à Saint-André-de-Messei
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André-de-Messei
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 075 € | 1 251 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 La Coulombriere | 13 octobre 2025 |
| 232 312 € | 774 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 8 La Paillerie | 10 septembre 2025 |
| 113 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 24 L Etre Gallet | 16 octobre 2024 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 La Paillerie | 15 octobre 2024 |
| 145 000 € | 797 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 5 La Merelle | 15 novembre 2023 |
| 205 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | La Coulombriere | 25 septembre 2023 |
| 174 455 € | 1 517 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Pouchere | 8 septembre 2023 |
| 130 000 € | 217 €/m² | Local commercial · 600 m² | 6 Le Maurin | 20 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 La Coulombriere | 29 mars 2023 |
| 28 000 € | 412 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 6 La Coulombriere | 17 décembre 2022 |
| 94 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 300 m² | 2 Le Maurin | 20 septembre 2022 |
| 145 000 € | 372 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 13 Le Champ Guide | 11 août 2022 |
| 81 000 € | 653 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Hausse-Pied | 15 juillet 2022 |
| 69 000 € | 556 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 6 La Feronnerie | 13 avril 2022 |
| 255 000 € | 754 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 7 La Paillerie | 1 mars 2022 |
| 36 400 € | 455 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Pic-Louvette | 26 janvier 2022 |
| 10 002 € | 132 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 1 Les Monts | 24 janvier 2022 |
| 111 000 € | 957 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 L Etre au Moine | 2 décembre 2021 |
| 48 000 € | 160 €/m² | Local commercial · 300 m² | 2 Le Maurin | 13 septembre 2021 |
| 143 750 € | 1 634 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Rue du Tilleul | 23 août 2021 |
| 66 950 € | 385 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Les Refours | 23 août 2021 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Les Monts | 16 août 2021 |
| 162 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Le Champ Guide | 28 juillet 2021 |
| 65 500 € | 1 149 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 9 La Coulombriere | 23 juillet 2021 |
| 113 950 € | 597 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 11 Les Refours | 8 juillet 2021 |
| 32 200 € | 474 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 6 La Coulombriere | 20 avril 2021 |
| 140 450 € | 627 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 21 Les Refours | 16 avril 2021 |
| 170 340 € | 936 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | La Trouvere-Nord | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,15 €/m²
de 5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
7,09 €/m²
de 4,9 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-de-Messei : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-de-Messei →
Rue par rue à Saint-André-de-Messei
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Messei ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Messei s’établit à 754 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 950 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Messei ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-de-Messei est de 113 000 €, soit 797 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 150 075 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-André-de-Messei ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-André-de-Messei est de 94 000 €, soit 217 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-de-Messei.