Prix immobilier à Ménil-Hubert-en-Exmes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménil-Hubert-en-Exmes (61230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
144 580 €
Dernier quartile
166 200 €
Sur tout l’historique
815 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Ménil-Hubert-en-Exmes
Par type de bien
Dernières ventes à Ménil-Hubert-en-Exmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 580 € | 1 071 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 1459 Route du Pont de la Vie | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Danguere | 15 novembre 2025 |
| 190 000 € | 815 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | Le Bourg | 26 août 2025 |
| 166 200 € | 1 433 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 461 Chemin du Val Heroult | 31 juillet 2025 |
| 88 000 € | 506 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 69 Rue du Lavoir Edgar Degas | 4 juillet 2025 |
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | l’Epine au Loup | 19 décembre 2024 |
| 139 000 € | 914 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 144 Chemin de Bellevue | 19 août 2024 |
| 41 500 € | 461 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Le Bourg | 17 juin 2024 |
| 249 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 763 Chemin des Aulnaies | 17 novembre 2023 |
| 113 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 390 Impasse le Fieuxcery | 13 septembre 2023 |
| 610 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 544 m² · 8 p. | La Couture | 26 janvier 2023 |
| 71 000 € | 623 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 20 Route des Callouets | 20 décembre 2022 |
| 260 000 € | 935 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | Le Val Heroult | 28 juillet 2021 |
| 116 500 € | 363 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 37 La Sonnerie | 3 juin 2021 |
| 83 500 € | 464 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 7 Le Bourg | 25 mai 2021 |
| 30 500 € | 339 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Le Bourg | 13 avril 2021 |
| 71 250 € | 409 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Le Bourg | 26 janvier 2021 |
| 28 000 € | 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 58 Le Fieuxcery | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 5,8 à 11,7 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménil-Hubert-en-Exmes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménil-Hubert-en-Exmes →
Rue par rue à Ménil-Hubert-en-Exmes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 195 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménil-Hubert-en-Exmes ?
Le prix médian au m² à Ménil-Hubert-en-Exmes s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 580 € et 166 200 € au total.
Combien coûte une maison à Ménil-Hubert-en-Exmes ?
Le prix médian pour une maison à Ménil-Hubert-en-Exmes est de 155 000 €, soit 1 071 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 580 € et 166 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Ménil-Hubert-en-Exmes.