Prix immobilier à Brégy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brégy (60440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
266 000 €
Sur tout l’historique
2 482 €/m²
Habitants
627
Où se sont faites les ventes à Brégy
Par type de bien
Dernières ventes à Brégy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 850 000 € | 2 267 €/m² | Local commercial · 375 m² | La Bascule | 19 septembre 2025 |
| 296 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 45 Rue de la Croix Blanche | 22 août 2025 |
| 238 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Village | 31 juillet 2025 |
| 155 500 € | 2 073 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 39 Rue de la Croix Blanche | 25 avril 2025 |
| 266 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue des Postes | 17 mars 2025 |
| 108 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Rue de la Croix Blanche | 21 février 2025 |
| 153 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 20 Rue de la Croix Blanche | 19 février 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue de L'eglise | 24 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5 Rue de L'ormelet | 27 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue des Postes | 26 septembre 2024 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Village | 31 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 23 Rue de la Croix Blanche | 15 mai 2024 |
| 263 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Tour de Ville | 13 mai 2024 |
| 275 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue de Meaux | 5 février 2024 |
| 169 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 8 Rue de L'eglise | 12 janvier 2024 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Rue de L'ormelet | 17 novembre 2023 |
| 265 000 € | 3 630 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Chemin des Filoirs | 16 octobre 2023 |
| 438 800 € | 1 755 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 9 Place St Germain | 20 septembre 2023 |
| 178 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | 28 Place du Dr Gilbert | 4 septembre 2023 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue de L'ormelet | 12 janvier 2023 |
| 289 999 € | 3 372 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Rue Chantereine | 30 novembre 2022 |
| 194 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Rue de la Croix Blanche | 13 septembre 2022 |
| 307 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5 Rue Chantereine | 26 août 2022 |
| 284 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 45 Rue de la Croix Blanche | 22 août 2022 |
| 302 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Rue de Meaux | 29 juillet 2022 |
| 316 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 45 Rue de la Croix Blanche | 6 juillet 2022 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Le Village | 30 mars 2022 |
| 371 500 € | 3 175 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 45 Rue de la Croix Blanche | 9 février 2022 |
| 149 900 € | 1 303 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Rue de L'ormelet | 13 janvier 2022 |
| 292 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | La Ferme d’En Bas | 29 décembre 2021 |
| 209 900 € | 2 413 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 22 décembre 2021 |
| 242 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Place St Germain | 14 décembre 2021 |
| 248 200 € | 2 482 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Rue de L'ormelet | 6 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 20 octobre 2021 |
| 258 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 13 Rue aux Ours | 1 octobre 2021 |
| 285 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 2 Rue Michel Haquin | 27 août 2021 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Cours des Rebets | 27 août 2021 |
| 428 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 3 Rue de la Copelle | 8 juillet 2021 |
| 260 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 20 Rue de Meaux | 1 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Cours des Rebets | 27 mai 2021 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 20 Rue de L'ormelet | 12 mai 2021 |
| 212 430 € | 1 847 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | Le Village | 7 mai 2021 |
| 143 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Village | 24 février 2021 |
| 212 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village | 17 février 2021 |
| 143 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 13 Rue de L'ormelet | 16 février 2021 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Rue de la Copelle | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,10 €/m²
de 12,7 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
17,29 €/m²
de 15,5 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,73 €/m²
de 10,9 à 14,8 €
Maison
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brégy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brégy →
Rue par rue à Brégy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brégy ?
Le prix médian au m² à Brégy s’établit à 2 471 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 266 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brégy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brégy a augmenté de 33,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brégy ?
Le prix médian pour une maison à Brégy est de 210 000 €, soit 2 767 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 266 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Brégy.