Prix immobilier à Préaux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préaux (07290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 400 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
403 900 €
Sur tout l’historique
1 314 €/m²
Habitants
708
Où se sont faites les ventes à Préaux
Par type de bien
Dernières ventes à Préaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 945 € | 338 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Seyaret | 29 décembre 2025 |
| 403 900 € | 2 509 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 40 Chemin des Pres d’Aurette | 17 décembre 2025 |
| 236 400 € | 2 074 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 245 Chemin des Pres d’Aurette | 13 octobre 2025 |
| 390 260 € | 2 168 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 8 septembre 2025 |
| 507 920 € | 1 443 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | Chatarain Est | 1 août 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Balayere | 12 juin 2025 |
| 88 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 50 Rue de la Boucherie | 9 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Grangeon | 23 décembre 2024 |
| 230 150 € | 992 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 380 Chemin des Mariettes | 21 décembre 2024 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 95 Rue Grande Rue | 13 novembre 2024 |
| 102 900 € | 3 430 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 75 Place de l’Eglise | 30 septembre 2024 |
| 111 010 € | 694 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 1000 Route du Mas | 29 juillet 2024 |
| 134 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | Le Bois | 6 février 2024 |
| 51 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 85 Place de l’Eglise | 16 janvier 2024 |
| 405 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 40 Chemin des Pres d’Aurette | 16 décembre 2023 |
| 79 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Seyaret | 17 octobre 2023 |
| 275 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Ruas | 28 septembre 2023 |
| 75 000 € | 395 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 330 Rue Grande Rue | 31 juillet 2023 |
| 235 170 € | 2 556 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Rue de la Bise | 20 juillet 2023 |
| 64 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 34 Rue du Paradis | 22 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 40 Rue des Vignasses | 6 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | Mayard | 2 mars 2023 |
| 97 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5357 Seyaret | 24 février 2023 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Chantoiseau | 16 décembre 2022 |
| 10 000 € | 303 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Col | 26 septembre 2022 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 355 Chemin des Pres d’Aurette | 24 juin 2022 |
| 182 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Village | 4 avril 2022 |
| 46 000 € | 535 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 500 La Meule | 18 janvier 2022 |
| 304 000 € | 641 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 235 Chemin des Licheres | 21 décembre 2021 |
| 6 733 € | 168 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Preyre | 9 septembre 2021 |
| 287 854 € | 800 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Gendarme | 15 juillet 2021 |
| 199 150 € | 1 245 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3420 Route de Juvenet | 30 juin 2021 |
| 440 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 335 m² · 8 p. | Chatarain Est | 8 juin 2021 |
| 109 481 € | 1 564 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Boucle de Tersas | 5 juin 2021 |
| 245 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Mayard | 26 avril 2021 |
| 95 500 € | 735 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3540 Route de Seyaret | 15 avril 2021 |
| 355 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Cotes Martines | 18 mars 2021 |
| 12 000 € | 800 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 10 Rue des Vignasses | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Préaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 159,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préaux ?
Le prix médian au m² à Préaux s’établit à 2 074 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 403 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Préaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Préaux a augmenté de 57,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Préaux ?
Le prix médian pour une maison à Préaux est de 236 400 €, soit 2 074 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 403 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Préaux.