Prix immobilier à Bienville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bienville (60280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
147 500 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
495
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 500 € | 1 891 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Eglise | 14 novembre 2025 |
| 177 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 48 Rue de Coudun | 16 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 16 Rue de la Preche | 20 janvier 2025 |
| 256 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Impasse des Merlettes | 4 novembre 2024 |
| 310 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Ruelle du Moulin | 1 juillet 2024 |
| 204 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Village | 28 juin 2024 |
| 205 600 € | 1 582 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 53 Rue de Fauville | 1 mars 2024 |
| 470 000 € | 2 919 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 18 Rue de l’Ormeau | 17 août 2023 |
| 313 000 € | 3 771 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Le Village | 31 juillet 2023 |
| 518 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Terre du Chateau | 21 juillet 2023 |
| 112 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 12 Rue de Fauville | 11 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Preche | 20 décembre 2022 |
| 185 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Preche | 21 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 43 Rue de Fauville | 9 août 2022 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 5 août 2022 |
| 123 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Ormeau | 16 décembre 2021 |
| 348 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Village | 15 septembre 2021 |
| 610 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 430 m² · 7 p. | 2 Rue de l’Eglise | 24 août 2021 |
| 380 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Pres de la Buirie | 16 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 10 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,83 €/m²
de 13,8 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,14 €/m²
de 9,4 à 13,3 €
Maison
10,16 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bienville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bienville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bienville ?
Le prix médian au m² à Bienville s’établit à 1 891 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 500 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bienville ?
Le prix médian pour une maison à Bienville est de 177 000 €, soit 1 891 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 500 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Bienville.