Prix immobilier à Francières
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Francières (60190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
113 781 €
Dernier quartile
251 000 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
543
Où se sont faites les ventes à Francières
Par type de bien
Dernières ventes à Francières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 31 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 23 mai 2025 |
| 113 781 € | 1 459 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 28 Rue de la Maladrerie | 3 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eglise | 30 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue du Petit Pre | 13 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 37 Rue du Bout du Monde | 12 septembre 2023 |
| 77 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Village | 6 septembre 2023 |
| 253 400 € | 1 056 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 19 Rue de la Maladrerie | 1 septembre 2023 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Village | 10 février 2023 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Village | 5 décembre 2022 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bois d’En Bas | 10 novembre 2022 |
| 173 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue de la Maladrerie | 10 octobre 2022 |
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 26 Rue du Bout du Monde | 7 octobre 2022 |
| 291 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Clos des Moines | 26 août 2022 |
| 251 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 124 200 € | 941 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 207 N Route Nationale 17 | 17 janvier 2022 |
| 169 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Rue des Saules | 17 décembre 2021 |
| 226 300 € | 2 263 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 43 Rue de la Maladrerie | 23 septembre 2021 |
| 322 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | 3 Vc Ferme de Fresnel | 11 juin 2021 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Le Village | 11 juin 2021 |
| 317 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 16 Rue des Saules | 8 juin 2021 |
| 180 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Eglise | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,32 €/m²
de 11,2 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,17 €/m²
de 12 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Maison
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Francières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Francières →
Rue par rue à Francières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francières ?
Le prix médian au m² à Francières s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 781 € et 251 000 € au total.
Combien coûte une maison à Francières ?
Le prix médian pour une maison à Francières est de 173 000 €, soit 1 750 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 781 € et 251 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Francières.