Prix immobilier à Thorrenc
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thorrenc (07340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 450 €
Premier quartile
218 500 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 671 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Thorrenc
Par type de bien
Dernières ventes à Thorrenc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 419 400 € | 2 913 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Miconnes | 8 août 2025 |
| 218 500 € | 1 681 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 306 Chemin de Marsou | 17 juillet 2025 |
| 160 000 € | 879 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 13 Chemin des Fromentaux | 16 juin 2025 |
| 263 450 € | 2 661 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Fromenteaux | 28 mai 2025 |
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Lac | 18 février 2025 |
| 309 200 € | 3 221 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5100 Les Fromenteaux | 20 octobre 2023 |
| 221 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Revelardon | 16 mai 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 56 Chemin des Chenes | 13 mars 2023 |
| 145 000 € | 697 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 85 Chemin de Marsou | 1 février 2022 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 178 Route de Revelardon | 8 octobre 2021 |
| 56 500 € | 657 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Lac | 21 juillet 2021 |
| 70 000 € | 507 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 367 Chemin de la Pied Lecte | 21 juillet 2021 |
| 85 600 € | 268 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 54 Chemin des Chenes | 20 juillet 2021 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 290 Chemin de Solore | 7 mai 2021 |
| 290 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 958 Route d’Ozas | 4 mai 2021 |
| 289 450 € | 1 956 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Les Vignettes | 20 janvier 2021 |
| 351 950 € | 3 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Vignettes | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,4 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,62 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
11,15 €/m²
de 8,5 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thorrenc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thorrenc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 140,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorrenc ?
Le prix médian au m² à Thorrenc s’établit à 2 661 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 218 500 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thorrenc ?
Le prix médian pour une maison à Thorrenc est de 263 450 €, soit 2 661 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 500 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Thorrenc.