Prix immobilier à Rivecourt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rivecourt (60126), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Sur tout l’historique
1 743 €/m²
Habitants
639
Où se sont faites les ventes à Rivecourt
Par type de bien
Dernières ventes à Rivecourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Rue des Fontaines | 30 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 28 Rue de la Republique | 25 avril 2025 |
| 244 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 14 Rue des Groseilliers | 6 mars 2025 |
| 62 500 € | 992 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 296 Rue de la Pantoufiere | 1 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 2 Rue des Fontaines | 13 février 2024 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Ruelle du Village | 27 septembre 2023 |
| 283 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5 Vc Cavee du Moulin | 15 juin 2023 |
| 128 200 € | 2 137 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Rue des Fontaines | 26 mai 2023 |
| 181 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 15 Rue de la Republique | 12 mai 2023 |
| 295 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 6 Rue des Groseilliers | 2 septembre 2022 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 5 Rue des Groseilliers | 9 juin 2022 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue du Puits du Mulet | 29 avril 2022 |
| 265 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 18 Rue de la Republique | 11 avril 2022 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 40 Rue de la Republique | 25 mars 2022 |
| 262 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Ruelle du Village | 13 janvier 2022 |
| 330 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 2 Rue des Groseilliers | 3 décembre 2021 |
| 160 500 € | 1 360 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 1206 Rue de la Pantoufiere | 23 novembre 2021 |
| 15 000 € | 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 940 Rue de la Pantoufiere | 15 novembre 2021 |
| 76 563 € | 969 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Oise | 15 octobre 2021 |
| 143 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 30 Rue de la Republique | 17 août 2021 |
| 177 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5 Rue de la Republique | 12 mai 2021 |
| 164 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Oise | 27 avril 2021 |
| 295 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5 Rue des Fontaines | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 12,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,14 €/m²
de 9,4 à 13,3 €
Maison
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rivecourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rivecourt →
Rue par rue à Rivecourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivecourt ?
Le prix médian au m² à Rivecourt s’établit à 1 743 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 244 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rivecourt ?
Le prix médian pour une maison à Rivecourt est de 165 000 €, soit 1 743 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 244 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Rivecourt.