Prix immobilier à Armancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Armancourt (60880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
302 730 €
Sur tout l’historique
2 129 €/m²
Habitants
548
Où se sont faites les ventes à Armancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Armancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 730 € | 2 461 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 215 Rue des Segaudes | 27 novembre 2025 |
| 304 500 € | 1 857 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 100 Rue des Matinnoix | 25 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue des Matinnoix | 2 juillet 2025 |
| 160 000 € | 734 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 84 Rue des Matinnoix | 21 mai 2025 |
| 295 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 84 Rue des Clos Blancs | 9 septembre 2024 |
| 330 000 € | 882 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 478 Rue de la Plaine | 8 juillet 2024 |
| 225 200 € | 3 085 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 78 Rue des Vignes Blanches | 24 novembre 2023 |
| 251 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 66 Rue des Segaudes | 29 juin 2023 |
| 123 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 495 Rue des Matinnoix | 7 avril 2023 |
| 223 000 € | 885 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 391 Rue des Matinnoix | 27 février 2023 |
| 265 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 455 Rue des Matinnoix | 14 septembre 2022 |
| 330 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 589 Rue de la Basse Cote | 8 septembre 2022 |
| 357 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 96 Rue du Chateau | 20 juillet 2022 |
| 315 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 97 Rue des Durboises | 18 juillet 2022 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 398 Rue des Matinnoix | 15 mars 2022 |
| 167 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 94 Rue des Vignes Blanches | 1 février 2022 |
| 420 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | En Face l’Eglise | 29 mai 2021 |
| 195 000 € | 806 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 198 Rue des Matinnoix | 29 janvier 2021 |
| 164 000 € | 752 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 84 Rue des Matinnoix | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,32 €/m²
de 11,2 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 12,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,14 €/m²
de 9,4 à 13,3 €
Maison
11,24 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Armancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Armancourt →
Rue par rue à Armancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 130,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armancourt ?
Le prix médian au m² à Armancourt s’établit à 1 857 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 302 730 € au total.
Combien coûte une maison à Armancourt ?
Le prix médian pour une maison à Armancourt est de 220 000 €, soit 1 857 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 302 730 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Armancourt.