Prix immobilier à Bitry
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bitry (60350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 739 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Bitry
Par type de bien
Dernières ventes à Bitry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 618 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | La Rue Lombardy | 18 décembre 2025 |
| 74 000 € | 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Sulpice | 25 juillet 2025 |
| 166 200 € | 2 131 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Saint Sulpice | 28 avril 2025 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Mottes | 24 avril 2025 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Le Frene | 24 février 2025 |
| 225 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 34 Rue du Vieux Moulin | 30 janvier 2025 |
| 160 750 € | 2 202 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue Saint Sulpice | 5 septembre 2024 |
| 222 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Bout de la Rue Lombardy | 6 septembre 2023 |
| 148 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Ruelle du Dessus | 23 août 2023 |
| 380 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Etang | 4 août 2023 |
| 235 800 € | 1 593 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | La Ruelle du Dessus | 29 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 32 Rue du Vieux Moulin | 25 mai 2023 |
| 177 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 1 Rue Candor | 2 décembre 2022 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Sulpice | 15 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 21 juillet 2022 |
| 215 000 € | 808 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5 Rue du Moulin | 18 juillet 2022 |
| 215 000 € | 6 719 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 29 Rue Lombardy | 10 mars 2022 |
| 197 500 € | 1 763 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Bout de la Rue Lombardy | 9 novembre 2021 |
| 192 000 € | 889 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin | 25 août 2021 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Village | 10 juillet 2021 |
| 420 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 1 Rue Saint Sulpice | 29 juin 2021 |
| 85 650 € | 621 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 15 Rue Lombardy | 28 mai 2021 |
| 432 500 € | 2 207 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 22 Rue Lombardy | 27 février 2021 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Haut de Candor | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,75 €/m²
de 11,3 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,57 €/m²
de 8,8 à 12,7 €
Maison
9,35 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bitry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bitry →
Rue par rue à Bitry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bitry ?
Le prix médian au m² à Bitry s’établit à 1 136 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bitry ?
Le prix médian pour une maison à Bitry est de 74 000 €, soit 1 136 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Bitry.