Prix immobilier à Cormeilles
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cormeilles (60120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
142 200 €
Sur tout l’historique
1 367 €/m²
Habitants
392
Où se sont faites les ventes à Cormeilles
Par type de bien
Dernières ventes à Cormeilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 000 € | 941 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | Le Village | 20 décembre 2025 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 30 septembre 2025 |
| 77 500 € | 934 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 43 Rue du Sac | 29 août 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue de L'eglise | 5 août 2025 |
| 142 200 € | 889 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 31 Rue du Sac | 4 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Rue Neuve | 4 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue de L'eglise | 4 décembre 2024 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 30 août 2024 |
| 108 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 21 février 2024 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 63 Grande Rue Grande Rue | 31 janvier 2024 |
| 82 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 27 janvier 2024 |
| 55 831 € | 233 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 44 Rue du Sac | 18 septembre 2023 |
| 150 400 € | 917 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Le Village | 5 juin 2023 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue de L'eglise | 24 août 2022 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 14 Rue de L'eglise | 4 mars 2022 |
| 67 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 25 février 2022 |
| 242 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | Le Village | 14 février 2022 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 31 Rue du Sac | 3 décembre 2021 |
| 123 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 11 Rue Neuve | 29 octobre 2021 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Bois de l’Hotel Dieu | 27 octobre 2021 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Rue Neuve | 14 septembre 2021 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 55 Grande Rue Grande Rue | 3 août 2021 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 23 Rue du Sac | 8 juin 2021 |
| 115 500 € | 1 724 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,7 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cormeilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cormeilles →
Rue par rue à Cormeilles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormeilles ?
Le prix médian au m² à Cormeilles s’établit à 941 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 142 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cormeilles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cormeilles a baissé de 48,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cormeilles ?
Le prix médian pour une maison à Cormeilles est de 106 000 €, soit 941 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 142 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Cormeilles.