Prix immobilier à Espaubourg
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espaubourg (60650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 700 €
Premier quartile
168 100 €
Dernier quartile
227 000 €
Sur tout l’historique
1 413 €/m²
Habitants
507
Où se sont faites les ventes à Espaubourg
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 700 € | 1 752 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Le Village | 22 décembre 2025 |
| 168 100 € | 731 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 55 Rue des Landrons | 15 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 21 Rue des Clos | 15 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 2 Chemin de Launay | 15 décembre 2025 |
| 227 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Les Clos | 4 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 18 décembre 2024 |
| 80 000 € | 417 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Clos | 18 mars 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Chemin de Launay | 11 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Route de Saint Aubin | 7 avril 2023 |
| 275 600 € | 2 120 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 10 mars 2023 |
| 176 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 4 Rue de la Grippe | 6 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Rue des Clos | 28 février 2023 |
| 565 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 1 Ruelle du Moulin | 20 octobre 2022 |
| 17 000 € | 850 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 36 Route Nationale | 6 juillet 2022 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 24 Rue des Clos | 15 juin 2022 |
| 250 000 € | 712 €/m² | Local commercial · 351 m² | La Tete des Landrons | 1 juin 2022 |
| 172 100 € | 2 151 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Les Landrons | 22 décembre 2021 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 4 novembre 2021 |
| 186 220 € | 1 411 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Haute Rue | 17 août 2021 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 5 juillet 2021 |
| 141 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 11 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Rue de la Montagnette | 8 juin 2021 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Chemin des Pres | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Maison
9,00 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espaubourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espaubourg →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espaubourg ?
Le prix médian au m² à Espaubourg s’établit à 1 624 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 100 € et 227 000 € au total.
Combien coûte une maison à Espaubourg ?
Le prix médian pour une maison à Espaubourg est de 185 700 €, soit 1 624 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 100 € et 227 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Espaubourg.