Prix immobilier à Herchies

1 616 €/m²-17,6 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Herchies (60112), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

179 000 €

Premier quartile

149 000 €

Dernier quartile

203 000 €

Sur tout l’historique

1 930 €/m²

Habitants

582

Répartition des prix sur 30 ventes à Herchies

69 k€médiane 179 k€400 k€

Où se sont faites les ventes à Herchies

Par type de bien

Maisons150 000 € · 6

Dernières ventes à Herchies

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
400 000 €	175 €/m²	Local commercial · 2285 m²	36 Rue des Tisserands	22 décembre 2025
150 000 €	773 €/m²	Maison · 194 m² · 6 p.	6 Rue Canthereine	2 décembre 2025
203 000 €	1 400 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	42 Rue Roger Froissart	5 septembre 2025
118 000 €	1 616 €/m²	Maison · 73 m² · 5 p.	21 Rue Roger Froissart	1 août 2025
180 000 €	2 000 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	20 Rue Canthereine	7 juillet 2025
179 000 €	1 946 €/m²	Maison · 92 m² · 5 p.	5 Résidence de la Fontaine	5 juin 2025
149 000 €	2 224 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	3 Rue Canthereine	25 mars 2025
200 000 €	1 961 €/m²	Maison · 102 m² · 3 p.	17 Rue du Catillon	23 décembre 2024
145 000 €	863 €/m²	Maison · 168 m² · 4 p.	13 Rue Canthereine	19 décembre 2024
125 000 €	2 500 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	12 Rue de L'escalois	16 décembre 2024
166 000 €	1 930 €/m²	Maison · 86 m² · 5 p.	4 Rue des Tisserands	14 novembre 2024
292 000 €	1 270 €/m²	Maison · 230 m² · 6 p.	13 Rue Georges Hernoux	11 octobre 2024
183 000 €	2 691 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	26 Rue Georges Hernoux	1 mars 2024
175 350 €	2 402 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	33 Rue Roger Froissart	23 janvier 2024
152 000 €	1 877 €/m²	Maison · 81 m² · 5 p.	28 Rue Roger Froissart	26 octobre 2023
220 000 €	2 200 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	30 Rue Canthereine	28 juillet 2023
240 000 €	1 600 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	11 Rue Georges Hernoux	16 mai 2023
160 000 €	2 462 €/m²	Maison · 65 m² · 4 p.	2 Rue des Tisserands	25 avril 2023
135 000 €	1 392 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	9 Rue de la Peupleraie	29 octobre 2022
360 000 €	2 400 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	11 Rue Georges Hernoux	27 juillet 2022
302 000 €	1 798 €/m²	Maison · 168 m² · 4 p.	13 Rue Canthereine	9 juin 2022
220 500 €	1 807 €/m²	Maison · 122 m² · 6 p.	12 Rue des Tisserands	15 octobre 2021
226 000 €	2 628 €/m²	Maison · 86 m² · 9 p.	16 Rue de la Peupleraie	28 septembre 2021
235 900 €	3 145 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	4 Rue du Plouy Louvet	22 septembre 2021
140 000 €	2 414 €/m²	Maison · 58 m² · 3 p.	14 Rue du Plouy Louvet	22 juillet 2021
218 000 €	2 096 €/m²	Maison · 104 m² · 5 p.	1163 Rue Canthereine	21 juillet 2021
308 181 €	1 541 €/m²	Maison · 200 m² · 8 p.	21 Rue Georges Hernoux	6 juillet 2021
68 700 €	277 €/m²	Maison · 248 m² · 6 p.	5 Rue du Moulin	17 avril 2021
180 000 €	1 565 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	6 Rue Roger Froissart	12 février 2021
165 000 €	2 171 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	7 Rue du Catillon	13 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,73 €/m²

de 9,7 à 14,2 €

Appartement 1-2 pièces

12,73 €/m²

de 10,3 à 15,7 €

Appartement 3 pièces et +

9,61 €/m²

de 8,2 à 11,3 €

Maison

9,04 €/m²

de 7,3 à 11,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Herchies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Herchies →

Rue par rue à Herchies

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Herchies, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Herchies ?

Le prix médian au m² à Herchies s’établit à 1 616 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 203 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Herchies ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Herchies a baissé de 17,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Herchies ?

Le prix médian pour une maison à Herchies est de 150 000 €, soit 1 616 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 180 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Herchies.