Prix immobilier à Le Vaumain
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vaumain (60590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
2 096 €/m²
Habitants
401
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 26 Rue Principale | 24 novembre 2025 |
| 277 340 € | 7 298 €/m² | Local commercial · 38 m² | 33 Rue Principale | 12 septembre 2025 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau | 15 juillet 2025 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Gras | 6 février 2025 |
| 280 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 10 Rue Lucien Froment | 28 juin 2024 |
| 109 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 29 avril 2024 |
| 379 420 € | 4 627 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Maisonnettes Hameau | 15 février 2024 |
| 415 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 12 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Vaumain | 16 novembre 2022 |
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 17 Rue Cagnier | 21 octobre 2022 |
| 259 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 18 Rue du Bout d’En Haut | 29 août 2022 |
| 199 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 34 Rue Principale | 7 juin 2022 |
| 198 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 35 Rue Principale | 6 septembre 2021 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Fonderie | 20 juillet 2021 |
| 257 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 26 mars 2021 |
| 194 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 17 mars 2021 |
| 359 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | Le Vaumain | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,26 €/m²
de 10,1 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 12,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,21 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Maison
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vaumain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vaumain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vaumain ?
Le prix médian au m² à Le Vaumain s’établit à 2 133 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Vaumain ?
Le prix médian pour une maison à Le Vaumain est de 207 000 €, soit 2 133 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Le Vaumain.