Prix immobilier à Lafraye
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lafraye (60510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
1 480 €/m²
Habitants
342
Où se sont faites les ventes à Lafraye
Par type de bien
Dernières ventes à Lafraye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 21 Rue des Rosiers | 17 septembre 2025 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lafraye (village) | 12 septembre 2025 |
| 209 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 18 Rue Principale | 2 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 16 Rue des Joncs | 26 mars 2025 |
| 275 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 3 Rue des Capucines | 8 janvier 2025 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 25 Rue des Rosiers | 2 août 2024 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 39 Rue Principale | 4 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Rue des Vignes | 22 mai 2024 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue de L'eglise | 24 avril 2024 |
| 127 500 € | 1 700 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 31 Rue de L'eglise | 9 décembre 2023 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Appartement · 204 m² · 3 p. | 27 Rue Principale | 8 mars 2023 |
| 158 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Rue des Rosiers | 4 février 2022 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue des Capucines | 11 septembre 2021 |
| 265 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | Lafraye (village) | 9 juillet 2021 |
| 169 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5 Rue Principale | 2 juillet 2021 |
| 137 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 2 Rue de L'horloge | 11 juin 2021 |
| 184 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 42 Rue Principale | 12 mai 2021 |
| 224 000 € | 679 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 12 Rue des Lilas | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,68 €/m²
de 11 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,7 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,56 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Maison
9,95 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lafraye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lafraye →
Rue par rue à Lafraye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lafraye ?
Le prix médian au m² à Lafraye s’établit à 1 369 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 218 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lafraye ?
Le prix médian pour une maison à Lafraye est de 209 000 €, soit 1 369 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Lafraye.