Prix immobilier à Saint-Quentin-des-Prés
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Quentin-des-Prés (60380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
117 000 €
Sur tout l’historique
1 313 €/m²
Habitants
285
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue de L'ecole | 19 décembre 2025 |
| 86 000 € | 632 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 18 Rue D'esquesne | 18 avril 2025 |
| 117 000 € | 532 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 1 Impasse Froisson | 15 avril 2025 |
| 235 000 € | 810 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 4 Rue de Hyancourt | 31 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5 Rue de la Briqueterie | 10 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 14 Rue de Beaulevrier | 23 février 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Hyancourt | 5 janvier 2024 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Roti | 15 décembre 2023 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue de Hyancourt | 27 juin 2023 |
| 177 250 € | 1 846 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 20 Rue de Beaulevrier | 11 octobre 2022 |
| 340 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 24 Rue D'esquesne | 1 août 2022 |
| 180 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Rue d’Hardencourt | 18 janvier 2022 |
| 215 250 € | 1 015 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 5 Impasse du Vieux Saint Clair | 3 septembre 2021 |
| 68 746 € | 608 €/m² | Maison · 113 m² · 8 p. | 4 Rue d’Hardencourt | 23 juillet 2021 |
| 101 039 € | 894 €/m² | Maison · 113 m² · 8 p. | 4 Rue d’Hardencourt | 23 juillet 2021 |
| 283 500 € | 2 675 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Route de Songeons | 15 juin 2021 |
| 250 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Place Froisson | 6 mai 2021 |
| 350 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 112 m² · 9 p. | Les Champs Dollands | 31 mars 2021 |
| 168 800 € | 1 455 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 29 Rue de Hyancourt | 8 mars 2021 |
| 198 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 30 Rue de Hyancourt | 6 février 2021 |
| 36 000 € | 360 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Impasse Froisson | 14 janvier 2021 |
| 91 800 € | 891 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 8 Rue de Mothois | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10,3 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
9,00 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Quentin-des-Prés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Quentin-des-Prés →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-des-Prés ?
Le prix médian au m² à Saint-Quentin-des-Prés s’établit à 632 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 117 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Quentin-des-Prés ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Quentin-des-Prés est de 113 000 €, soit 632 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 117 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Quentin-des-Prés.