Prix immobilier à Saint-Jean-le-Centenier
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-le-Centenier (07580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
117 870 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 767 €/m²
Habitants
871
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-le-Centenier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-le-Centenier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5872 Les Moines | 29 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5089 Le Village | 18 décembre 2025 |
| 117 870 € | 1 901 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5195 La Gare | 5 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Abeilles | 30 septembre 2025 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5137 Le Village | 9 juillet 2025 |
| 88 000 € | 967 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | Le Village | 28 mai 2025 |
| 325 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Combemale | 14 avril 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5149 Le Village | 23 décembre 2024 |
| 86 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5119 L Eglise | 2 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5162 Le Village | 20 août 2024 |
| 131 200 € | 328 €/m² | Local commercial · 400 m² | 2500 Sausse | 19 août 2024 |
| 480 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5055 Lablachere | 19 août 2024 |
| 311 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 5921 Les Hebrards | 19 juillet 2024 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5157 Le Village | 20 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | Le Village | 29 mai 2024 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Charnier | 29 mars 2024 |
| 229 050 € | 2 760 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Charnier | 1 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Jarnias | 27 octobre 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Moulin | 4 août 2023 |
| 53 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5120 L Eglise | 6 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5998 Champ Charrier | 3 février 2023 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5366 Vignes de Clastre | 1 février 2023 |
| 171 600 € | 1 950 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 5195 La Gare | 3 janvier 2023 |
| 51 000 € | 567 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5101 Le Village | 18 août 2022 |
| 450 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 5903 Doucet | 4 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Salivot | 29 avril 2022 |
| 81 500 € | 1 273 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5110 Le Village | 1 avril 2022 |
| 185 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5212 Les Hebrards | 2 février 2022 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5237 Bechon | 22 décembre 2021 |
| 140 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 500 m² | 5883 Sausse | 15 décembre 2021 |
| 215 651 € | 2 598 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Charnier | 8 décembre 2021 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 12 novembre 2021 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 35 m² | 5137 Le Village | 24 septembre 2021 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5049 Plagnes | 12 août 2021 |
| 285 000 € | 983 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Ribons | 11 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Crouzet | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
9,10 €/m²
de 6,7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-le-Centenier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-le-Centenier →
Rue par rue à Saint-Jean-le-Centenier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Centenier ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Centenier s’établit à 1 901 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 870 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-le-Centenier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Centenier a augmenté de 41,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-le-Centenier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-le-Centenier est de 160 000 €, soit 2 760 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-le-Centenier.