Prix immobilier à Labruyère
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labruyère (60140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 500 €
Premier quartile
203 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
2 516 €/m²
Habitants
687
Où se sont faites les ventes à Labruyère
Par type de bien
Dernières ventes à Labruyère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 685 € | 2 516 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Le Gros Chene | 28 février 2025 |
| 196 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 283 Rue du Colonel Fabien | 14 novembre 2024 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 29 Impasse des Genets | 27 septembre 2024 |
| 219 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 330 Route de Sacy le Grand | 24 mai 2024 |
| 331 350 € | 1 506 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 60 Impasse des Genets | 20 septembre 2023 |
| 365 000 € | 981 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 50 Chemin des Sapins | 28 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 195 Rue de la Liberation | 23 juin 2023 |
| 340 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 140 Rue de L'ancienne Ecole | 20 juin 2023 |
| 310 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | La Fontaine Claude | 17 mars 2023 |
| 143 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 35 Rue du Colonel Fabien | 8 novembre 2022 |
| 227 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 45 Rue Henri Legrand | 27 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 55 Chemin de Nifroy | 1 septembre 2022 |
| 355 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 120 Rue de L'eglise | 6 juillet 2022 |
| 263 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 52 Rue du Colonel Fabien | 5 juillet 2022 |
| 221 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 80 Rue de L'egalite | 4 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Henri Legrand | 22 mars 2022 |
| 274 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | La Cavee de Sacy le Grand | 19 mars 2022 |
| 250 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Village Sud | 4 février 2022 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Sur la Mare | 25 janvier 2022 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Les Masures | 22 novembre 2021 |
| 257 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 98 Rue Cavee Bruyet | 10 août 2021 |
| 161 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 136 Rue de la Liberation | 1 juillet 2021 |
| 285 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 96 Rue de L'eglise | 18 juin 2021 |
| 223 500 € | 2 829 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 90 Rue de L'egalite | 27 mai 2021 |
| 203 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 16 Rue du Marais | 6 avril 2021 |
| 207 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Cavee de Sacy le Grand | 26 février 2021 |
| 249 500 € | 2 422 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 119 Rue de L'eglise | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,11 €/m²
de 11 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,94 €/m²
de 13 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,57 €/m²
de 9,8 à 13,7 €
Maison
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labruyère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labruyère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labruyère ?
Le prix médian au m² à Labruyère s’établit à 2 516 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Labruyère ?
Le prix médian pour une maison à Labruyère est de 249 500 €, soit 2 516 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Labruyère.