Rue du Moulin du Pain, Sainte-Gemmes-sur-Loire
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 22 octobre 2025 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 4 | 7 août 2025 |
| 100 000 € | 658 €/m² | Local commercial · 152 m² | n° 9001 | 18 juin 2025 |
| 279 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 9001 | 23 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 20 février 2025 |
| 132 500 € | 2 008 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 18 février 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 23 décembre 2024 |
| 192 000 € | 2 341 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 12 novembre 2024 |
| 148 000 € | 3 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9001 | 14 octobre 2024 |
| 142 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 4 octobre 2024 |
| 163 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 29 novembre 2023 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 3 | 3 novembre 2023 |
| 172 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 25 juillet 2023 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 6 juillet 2023 |
| 149 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 26 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 31 mai 2023 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 24 mai 2023 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 2 mai 2023 |
| 142 000 € | 1 732 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 18 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 10 novembre 2022 |
| 166 000 € | 2 371 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 28 avril 2022 |
| 189 000 € | 2 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 9001 | 24 mars 2022 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 12 | 11 mars 2022 |
| 128 000 € | 1 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 28 octobre 2021 |
| 115 000 € | 537 €/m² | Appartement · 214 m² · 4 p. | n° 4 | 27 octobre 2021 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 3 | 1 septembre 2021 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9001 | 7 juin 2021 |
| 126 000 € | 1 537 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 23 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.