Rue Docteur Cagnoli, Saint-Martin-Vésubie
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
127 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 2 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 77 | 19 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 101 | 15 décembre 2025 |
| 66 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 31 | 5 novembre 2025 |
| 122 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 9 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 24 | 13 mai 2025 |
| 153 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 121 | 7 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 5767 | 5 février 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 87 | 6 juin 2024 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 24 | 11 janvier 2024 |
| 68 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 4 p. | n° 92 | 20 décembre 2023 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 8 | 13 décembre 2023 |
| 233 553 € | 3 033 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 50 | 27 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 30 octobre 2023 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 127 | 27 octobre 2023 |
| 123 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 88 | 25 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 99 | 31 août 2023 |
| 47 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 88 | 24 juillet 2023 |
| 221 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 105 | 7 avril 2023 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 59 | 31 mars 2023 |
| 113 900 € | 2 712 €/m² | Appartement · 42 m² · 4 p. | n° 36 | 13 mars 2023 |
| 116 650 € | 2 713 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 77 | 31 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 33 | 24 janvier 2023 |
| 77 000 € | 1 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 16 | 27 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 59 | 27 octobre 2022 |
| 127 000 € | 2 352 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 127 | 11 octobre 2022 |
| 63 000 € | 1 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 15 | 6 juillet 2022 |
| 117 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 109 | 4 mai 2022 |
| 127 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 24 | 18 février 2022 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 79 | 5 janvier 2022 |
| 102 000 € | 2 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 3 | 26 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 38 | 23 septembre 2021 |
| 49 125 € | 2 047 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 92 | 13 août 2021 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 66 | 17 mai 2021 |
| 550 000 € | 1 652 €/m² | Appartement · 333 m² · 4 p. | n° 88 | 12 mai 2021 |
| 78 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 85 | 6 mai 2021 |
| 47 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 24 | 23 avril 2021 |
| 41 000 € | 1 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 12 avril 2021 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 123 | 19 mars 2021 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 127 | 2 février 2021 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Local commercial · 45 m² | Rue Docteur Cagnoli | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.