Avenue Mourain, Noirmoutier-en-l'Île
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
168 420 €
Dernier quartile
420 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 106 | 8 novembre 2025 |
| 295 000 € | 6 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Avenue Mourain | 18 septembre 2025 |
| 220 463 € | 6 299 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | n° 119 | 11 juin 2024 |
| 400 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Avenue Mourain | 28 février 2024 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 117 | 16 février 2024 |
| 168 420 € | 4 211 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 133 | 22 août 2023 |
| 520 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 34 | 4 juillet 2023 |
| 157 320 € | 4 252 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 166 | 23 juin 2023 |
| 360 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Avenue Mourain | 22 mai 2023 |
| 738 000 € | 5 811 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Avenue Mourain | 28 janvier 2023 |
| 290 000 € | 6 591 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | n° 9124 | 14 décembre 2022 |
| 420 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Avenue Mourain | 28 septembre 2022 |
| 155 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | n° 119 | 16 septembre 2022 |
| 129 600 € | 1 600 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 121 | 30 juin 2022 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 166 | 29 avril 2022 |
| 320 716 € | 2 651 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | n° 73 | 30 décembre 2021 |
| 458 880 € | 5 883 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 98 | 23 décembre 2021 |
| 91 520 € | 3 390 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | n° 106 | 3 novembre 2021 |
| 169 490 € | 1 662 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | n° 156 | 14 octobre 2021 |
| 1 350 000 € | 6 522 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | n° 49 | 27 septembre 2021 |
| 390 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | n° 154 | 30 août 2021 |
| 540 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | n° 32 | 6 mai 2021 |
| 1 130 000 € | 8 626 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Avenue Mourain | 22 avril 2021 |
| 83 425 € | 3 476 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | n° 106 | 6 avril 2021 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 139 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.