Avenue Georges Clemenceau, Nérac
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 242 €/m² | Local commercial · 207 m² | n° 33 | 2 juin 2025 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 28 mai 2025 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 34 | 30 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 18 mars 2025 |
| 22 500 € | 549 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 13 mars 2025 |
| 86 000 € | 1 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 13 février 2025 |
| 54 500 € | 1 329 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 4 février 2025 |
| 53 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 30 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 102 | 15 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 9003 | 18 septembre 2024 |
| 84 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 17 septembre 2024 |
| 171 100 € | 1 141 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 56 | 22 août 2024 |
| 53 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 21 août 2024 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 49 | 16 avril 2024 |
| 147 619 € | 1 800 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 81 | 6 mars 2024 |
| 195 000 € | 696 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | n° 60 | 23 février 2024 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 14 décembre 2023 |
| 56 000 € | 1 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 17 novembre 2023 |
| 61 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 30 juin 2023 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 28 avril 2023 |
| 224 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 105 | 25 avril 2023 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 4 avril 2023 |
| 54 000 € | 1 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 17 janvier 2023 |
| 74 000 € | 1 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 8 octobre 2022 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 7 octobre 2022 |
| 54 000 € | 1 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 4 octobre 2022 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 19 août 2022 |
| 242 400 € | 2 020 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | n° 51 | 6 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 5 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 81 | 27 juin 2022 |
| 186 850 € | 1 557 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | n° 37 | 13 juin 2022 |
| 78 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 7 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 81 | 31 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 43 | 20 mai 2022 |
| 78 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 9 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 81 | 29 mars 2022 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 17 mars 2022 |
| 59 500 € | 1 451 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 11 mars 2022 |
| 61 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 11 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 2 février 2022 |
| 77 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 27 janvier 2022 |
| 110 000 € | 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 61 | 30 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 81 | 15 décembre 2021 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 10 décembre 2021 |
| 71 800 € | 1 088 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 4 décembre 2021 |
| 84 800 € | 1 285 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 5 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 8 septembre 2021 |
| 84 990 € | 1 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 11 août 2021 |
| 268 000 € | 912 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | n° 9001 | 7 août 2021 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 81 | 31 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 10 juillet 2021 |
| 63 000 € | 1 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 9 juillet 2021 |
| 186 500 € | 1 014 €/m² | Appartement · 184 m² · 3 p. | n° 36 | 25 juin 2021 |
| 109 500 € | 1 335 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 81 | 25 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 18 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 31 mai 2021 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 13 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
68 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.