Rue Raspail, Montreuil
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
516 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 7 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 25 septembre 2025 |
| 320 000 € | 7 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 15 septembre 2025 |
| 369 600 € | 6 264 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 27 août 2025 |
| 280 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 47 | 21 juillet 2025 |
| 211 550 € | 8 815 €/m² | Appartement · 24 m² · 3 p. | n° 15 | 1 juillet 2025 |
| 515 000 € | 7 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 7 | 6 juin 2025 |
| 1 146 872 € | 8 311 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | n° 46 | 17 avril 2025 |
| 234 600 € | 8 379 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | n° 46 | 19 mars 2025 |
| 150 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 48 | 19 décembre 2024 |
| 363 900 € | 7 278 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 46 | 19 décembre 2024 |
| 562 000 € | 8 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 5 | 26 septembre 2024 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 47 | 23 août 2024 |
| 344 590 € | 7 491 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 6 mai 2024 |
| 142 000 € | 7 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 29 novembre 2023 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 47 | 6 novembre 2023 |
| 305 000 € | 6 630 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 27 | 12 octobre 2023 |
| 676 000 € | 8 557 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 7 juillet 2023 |
| 305 000 € | 7 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 47 | 29 juin 2023 |
| 217 000 € | 7 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 47 | 21 avril 2023 |
| 520 000 € | 8 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 14 avril 2023 |
| 530 000 € | 8 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 13 février 2023 |
| 223 550 € | 8 598 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 48 | 18 janvier 2023 |
| 735 000 € | 7 350 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 5 | 30 août 2022 |
| 390 000 € | 9 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 3 | 3 août 2022 |
| 516 000 € | 8 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 20 mai 2022 |
| 296 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 3 | 19 mai 2022 |
| 293 000 € | 5 860 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 17 | 26 avril 2022 |
| 225 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 33 | 9 février 2022 |
| 206 500 € | 8 604 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 33 | 21 octobre 2021 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 33 | 4 août 2021 |
| 569 000 € | 8 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 29 avril 2021 |
| 188 000 € | 7 231 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 48 | 28 avril 2021 |
| 883 570 € | 8 032 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 31 | 15 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 000 €/m² à 8 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
122 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.