Rue Diderot, Montreuil
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
633 000 €
Premier quartile
435 000 €
Dernier quartile
792 650 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 603 691 € | 7 642 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 38 | 11 septembre 2025 |
| 276 580 € | 7 278 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 27 | 28 juillet 2025 |
| 617 000 € | 7 011 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 32 | 28 mai 2025 |
| 380 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 37 | 31 mars 2025 |
| 371 200 € | 8 633 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 15 | 25 mars 2025 |
| 734 000 € | 8 951 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 11 | 27 février 2025 |
| 556 400 € | 7 728 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 33 | 3 octobre 2024 |
| 282 150 € | 7 838 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 33 | 30 juillet 2024 |
| 633 000 € | 8 792 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 14 | 14 décembre 2023 |
| 673 100 € | 8 414 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 10 novembre 2023 |
| 638 000 € | 7 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 27 | 28 août 2023 |
| 792 650 € | 8 344 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 14 | 31 juillet 2023 |
| 1 148 500 € | 8 507 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 14 | 10 juillet 2023 |
| 435 000 € | 8 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 50 | 23 mars 2023 |
| 760 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 14 mars 2023 |
| 666 500 € | 9 007 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 11 | 30 septembre 2022 |
| 1 600 000 € | 6 531 €/m² | Maison · 245 m² · 8 p. | n° 42 | 16 septembre 2022 |
| 434 100 € | 8 682 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 33 | 24 juin 2022 |
| 401 200 € | 8 188 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 50 | 21 juin 2022 |
| 1 101 000 € | 26 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 11 janvier 2022 |
| 580 000 € | 7 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 46 | 4 janvier 2022 |
| 1 250 000 € | 9 191 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 33 | 27 octobre 2021 |
| 907 000 € | 7 686 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 14 | 23 septembre 2021 |
| 710 000 € | 9 103 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 14 | 13 septembre 2021 |
| 2 420 000 € | 17 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 36 | 29 juillet 2021 |
| 522 819 € | 7 261 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 14 | 5 juillet 2021 |
| 318 000 € | 8 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 33 | 29 juin 2021 |
| 490 000 € | 6 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 25 | 17 mai 2021 |
| 640 000 € | 9 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 15 février 2021 |
| 1 280 000 € | 7 191 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | n° 9 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 200 €/m² à 9 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.