Rue Samatan, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
421 800 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 535 000 € | 4 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 31 | 1 octobre 2025 |
| 498 300 € | 6 077 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 19 | 28 août 2025 |
| 119 000 € | 6 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 44 | 27 août 2025 |
| 450 000 € | 3 879 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 30 | 24 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 66 | 27 février 2025 |
| 73 193 € | 2 928 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 43 | 10 janvier 2025 |
| 569 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 16 | 30 octobre 2024 |
| 480 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | n° 30 | 22 octobre 2024 |
| 104 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 37 | 8 octobre 2024 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 43 | 9 août 2024 |
| 212 500 € | 7 083 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 20 | 4 juillet 2024 |
| 145 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 43 | 19 avril 2024 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 44 | 29 janvier 2024 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 44 | 29 janvier 2024 |
| 235 000 € | 4 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 23 | 31 août 2023 |
| 420 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 51 | 4 août 2023 |
| 145 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 74 | 26 juillet 2023 |
| 812 840 € | 6 253 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 61 | 15 juin 2023 |
| 421 800 € | 7 811 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 74 | 17 mai 2023 |
| 130 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 44 | 14 mars 2023 |
| 140 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 74 | 17 février 2023 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 31 août 2022 |
| 430 000 € | 6 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 28 | 3 août 2022 |
| 365 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 61 | 21 juillet 2022 |
| 70 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 44 | 16 juin 2022 |
| 327 760 € | 5 463 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 25 janvier 2022 |
| 410 000 € | 5 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 50 | 20 octobre 2021 |
| 330 000 € | 5 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 1 octobre 2021 |
| 415 000 € | 5 461 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 60 | 13 juillet 2021 |
| 104 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 4 juin 2021 |
| 260 900 € | 4 014 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 28 avril 2021 |
| 440 000 € | 5 570 €/m² | Appartement · 79 m² · 1 p. | n° 6 | 12 mars 2021 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 73 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
90 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.