Rue Joel Recher, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 700 €
Premier quartile
143 500 €
Dernier quartile
310 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 25 novembre 2025 |
| 112 000 € | 4 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 22 octobre 2025 |
| 249 000 € | 5 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 19 septembre 2025 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 41 | 18 juillet 2025 |
| 264 810 € | 4 566 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 31 mars 2025 |
| 199 150 € | 5 690 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 13 | 5 novembre 2024 |
| 268 500 € | 4 131 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 24 octobre 2024 |
| 433 400 € | 7 346 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 13 | 22 août 2024 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 17 | 16 juillet 2024 |
| 634 100 € | 6 675 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 13 | 11 juillet 2024 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 28 mai 2024 |
| 183 000 € | 3 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 12 septembre 2023 |
| 95 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 29 | 29 juin 2023 |
| 211 900 € | 5 298 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 5 juin 2023 |
| 415 000 € | 5 321 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 41 | 22 mai 2023 |
| 247 550 € | 5 157 €/m² | Appartement · 48 m² | n° 17 | 15 mars 2023 |
| 310 000 € | 866 €/m² | Local commercial · 358 m² | n° 2 | 9 janvier 2023 |
| 316 000 € | 6 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 6 janvier 2023 |
| 240 700 € | 4 912 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 41 | 13 décembre 2022 |
| 203 000 € | 5 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 45 | 25 octobre 2022 |
| 444 500 € | 8 716 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 41 | 29 septembre 2022 |
| 134 720 € | 6 736 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 16 juin 2022 |
| 365 000 € | 5 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 15 | 12 avril 2022 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 41 | 11 mars 2022 |
| 109 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 41 | 20 décembre 2021 |
| 271 100 € | 5 213 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 45 | 22 octobre 2021 |
| 415 050 € | 4 323 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 45 | 12 octobre 2021 |
| 143 500 € | 4 484 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 41 | 13 septembre 2021 |
| 106 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 2 septembre 2021 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 41 | 19 mars 2021 |
| 157 500 € | 2 813 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 9 février 2021 |
| 305 586 € | 5 269 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 13 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
161 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.