Rue Capitaine Dessemond, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 2 | 31 octobre 2025 |
| 103 050 € | 4 684 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 4 août 2025 |
| 193 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 23 | 9 juillet 2025 |
| 210 000 € | 5 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 5 | 13 juin 2025 |
| 140 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 15 mai 2025 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 18 avril 2025 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 11 avril 2025 |
| 210 000 € | 5 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 6 janvier 2025 |
| 67 000 € | 1 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 3 janvier 2025 |
| 229 000 € | 3 635 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 26 juin 2024 |
| 115 000 € | 2 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 5 | 7 juin 2024 |
| 89 000 € | 4 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 12 | 26 avril 2024 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 24 avril 2024 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 12 | 29 mars 2024 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 4 | 29 février 2024 |
| 92 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 12 | 6 février 2024 |
| 161 000 € | 4 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 12 janvier 2024 |
| 157 000 € | 3 271 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 12 | 8 décembre 2023 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 4 | 28 novembre 2023 |
| 63 540 € | 3 971 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 12 | 4 octobre 2023 |
| 42 601 € | 1 014 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 23 | 26 septembre 2023 |
| 947 620 € | 5 067 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | n° 75 | 17 juillet 2023 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 12 | 20 mars 2023 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 2 février 2023 |
| 140 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 30 octobre 2022 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 23 septembre 2022 |
| 236 770 € | 3 482 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 16 juin 2022 |
| 65 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 12 | 29 avril 2022 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 28 mars 2022 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 12 | 3 novembre 2021 |
| 80 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 12 | 28 septembre 2021 |
| 270 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 28 septembre 2021 |
| 140 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 22 septembre 2021 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 2 | 27 août 2021 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 30 juillet 2021 |
| 163 000 € | 3 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 19 avril 2021 |
| 268 000 € | 4 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 21 | 26 février 2021 |
| 139 200 € | 3 395 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 20 janvier 2021 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.