Rue Louis Astruc, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
102 800 €
Dernier quartile
202 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 48 | 23 décembre 2025 |
| 168 900 € | 2 724 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 11 | 30 octobre 2025 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 41 | 27 octobre 2025 |
| 161 000 € | 5 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 41 | 21 octobre 2025 |
| 354 000 € | 4 425 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 5 | 30 juillet 2025 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 11 | 18 juillet 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 60 | 10 juillet 2025 |
| 120 725 € | 3 018 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 48 | 27 juin 2025 |
| 131 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 44 | 27 mai 2025 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 60 | 6 mars 2025 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 3 | 21 février 2025 |
| 209 040 € | 5 360 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 44 | 31 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 66 | 17 septembre 2024 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 60 | 6 septembre 2024 |
| 91 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 49 | 16 avril 2024 |
| 138 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 49 | 12 janvier 2024 |
| 164 700 € | 4 223 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 44 | 22 septembre 2023 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 54 | 30 août 2023 |
| 129 000 € | 3 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 60 | 14 juin 2023 |
| 83 500 € | 5 219 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 60 | 21 avril 2023 |
| 550 000 € | 3 929 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 41 | 16 février 2023 |
| 73 636 € | 2 539 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 60 | 2 février 2023 |
| 143 200 € | 5 114 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 60 | 5 octobre 2022 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 60 | 5 septembre 2022 |
| 80 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 60 | 2 août 2022 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 26 juillet 2022 |
| 238 500 € | 2 981 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 5 | 21 juillet 2022 |
| 245 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 42 | 27 juin 2022 |
| 78 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 60 | 1 juin 2022 |
| 135 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 60 | 25 janvier 2022 |
| 227 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 5 | 2 novembre 2021 |
| 202 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 19 octobre 2021 |
| 72 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 60 | 29 juin 2021 |
| 72 000 € | 4 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 60 | 23 juin 2021 |
| 132 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 44 | 22 juin 2021 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 54 | 8 juin 2021 |
| 102 800 € | 3 545 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 60 | 6 mai 2021 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 29 | 27 avril 2021 |
| 179 000 € | 5 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 16 mars 2021 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 60 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
137 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.