Rue du Pontcel, Luzarches
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 3 | 19 décembre 2025 |
| 127 500 € | 2 198 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 3 | 18 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 5 septembre 2025 |
| 269 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 28 | 11 juillet 2025 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 27 février 2025 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 1 | 26 février 2025 |
| 277 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 29 | 5 décembre 2024 |
| 860 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 798 m² · 14 p. | n° 30 | 26 février 2024 |
| 117 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 18 | 5 septembre 2023 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 6 avril 2023 |
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 28 | 30 novembre 2022 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9 | 28 septembre 2022 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Rue du Pontcel | 14 septembre 2022 |
| 252 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 17 | 23 juillet 2022 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 9 | 12 mai 2022 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 9 | 13 janvier 2022 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 9 | 7 octobre 2021 |
| 195 000 € | 4 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 28 | 31 août 2021 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 17 | 6 juillet 2021 |
| 140 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 28 | 7 mai 2021 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 28 | 4 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.